prima casa pauraaaa

[gsxf750]

si ma a parte questo...se paghi meno di rate paghi di piu' a saldo...se paghi di piu' a rate paghi di meno a saldo...
con il discorso degli interessi ? ovvio che ne paghi di meno inizialmente visto che sono quasi solo interessi se fai il mutuo a 10 anni

infatti

[abe]

quello che volevo dirvi è che su una prima casa non vale la pena di fare mutui alti xchè quasi sicuramente sarà rivenduta a breve e quindi se fai un mutuo con rate basse alla fine hai dato meno soldi alle banche.

[massirsv]

il problema non me lo pongo la sto prendendo x abitarci quindi....

ANCHE IO.... in ogni caso vivr? l?, anche da solo....

[CBREVO]

quello che volevo dirvi ? che su una prima casa non vale la pena di fare mutui alti xch? quasi sicuramente sar? rivenduta a breve e quindi se fai un mutuo con rate basse alla fine hai dato meno soldi alle banche.

Si, forse hai ragione per?...

[gsxf750]

beh l'alternativa era fare un mutuo di 40 anni anzike 30, ma la differenza era di 50 euro mensili quindi....

[gabro]

quello che volevo dirvi ? che su una prima casa non vale la pena di fare mutui alti xch? quasi sicuramente sar? rivenduta a breve e quindi se fai un mutuo con rate basse alla fine hai dato meno soldi alle banche.

darai meno soldi ma piu' interessi

[CBREVO]

darai meno soldi ma piu' interessi

Ma perch??
Il tasso del mutuo ? uguale...

[Toledo]

Ho letto quasi tutte le pagine, percui potrei ripetere cose gi? dette...

Comunque avete fatto un po' di confusione

Vediamo se ricordo tutto

Allora: Aliquota 1? casa 4%

Tassi (Sole 24 ore di oggi)

Variabile: (Euribor 3m /360) 4,252%
Fisso: (Irs 15y lett.) 4,820%

Spread applicato (mediamente) 1,000%

Simulazioni che ne derivano:

Variabile TAN 5,252 sulla base di 100.000,00 sono 180 rate da 803,98 = totale da rimborsare 144.716,92

Fisso TAN 5,820 sulla base di 100.000,00 sono 180 rate da 834,16 = totale da rimborsare 150.149,36

Considerate che a fine 2006 il fisso era al 4,290% ed il variabile al 3,725%



Ah, un'altra cosa (per SIMO, ma per tutti): quando si vuole comprare il pane, si va dal panettiere



P.S. Complimenti per la Casa Il minimo ? pagare da bere

[gsxf750]

non manchero dani!!

[Toledo]

Ma perch??
Il tasso del mutuo ? uguale...

Il tasso ? lo stesso, ma rimborsi in pi? tempo, quindi la Banca ha un ritorno pi? lungo degli immobilizzi

[Toledo]

non manchero dani!!

Simo, quando hai un attimo, fammi vedere come Ti hanno trattato, cos? Ti dico quanto meglio Ti possono trattare

[gsxf750]

Simo, quando hai un attimo, fammi vedere come Ti hanno trattato, cos? Ti dico quanto meglio Ti possono trattare

ok

[CBREVO]

Il tasso ? lo stesso, ma rimborsi in pi? tempo, quindi la Banca ha un ritorno pi? lungo degli immobilizzi

Si, ma se vendi dopo poco, ci perdi di meno ed estingui il mutuo...

[jokerabramo]

Da agente immobiliare mi rendo conto che la gente ha molta confusione..........
Ad oggi conviene fare il tasso fisso, oppure un tasso variabile con assicurazione in caso di aumenti(personalmente ho fatto la seconda opzione, mutuo stipulato a dicembre 2006).

[gabro]

Ma perch??
Il tasso del mutuo ? uguale...

a parte che non ? uguale perch? il tasso che ti possono fare con 10 anni non ? lo stesso di quello che ti possono fare a 30
e poi all'inizio ricordati che paghi quasi esclusivamente interessi e nei 30 anni sono molti di piu' che nei 10