Venditore di case , alti guadagni?

[Laino]

cioe' su una casa di 140 mila tu ne incassavi 32 mila?

il 30% dell'introito dell'agenzia....a sua volta l'agenzia viaggiava fra i 7 e il 4 % dipendeva dalla pezzatura dell'immobile.

[Laino]

dici?...... per cui i proprietari non possono vendere da soli?


non esiste il Notaio come qui in Italia - ma la figura esiste eccome solo che ? regolamentata in modo diverso - ha le stesse prerogative di quello italiano nel dover certificare che ha visto chi firmava,autenticare ecc....ogni ambasciata ne ha uno ad esempio....

ovviamente anche il costo ? diverso.

tu per caso sai che gli immobili possono essere venduti privatamente???

per il notaio la figura certo che c? sotto altra forma, ma era rifferito alle compravendite immobiliari....

[Factory]

tu per caso sai che gli immobili possono essere venduti privatamente???

per il notaio la figura certo che c? sotto altra forma, ma era rifferito alle compravendite immobiliari....

assolutamente si....chiamasi FSBO's (For Sale By Owner)

been there done that

serve anche per quelle....solo ch? in america ? "inhouse" un p? come il medico delle agenze di scuola guida qui in italia...

[Laino]

assolutamente si....chiamasi FSBO's (For Sale By Owner)

been there done that

serve anche per quelle....solo ch? in america ? "inhouse" un p? come il medico delle agenze di scuola guida qui in italia...

me la spieghi.....!!!!...la cosa mi interessa!!!!

[Laino]

grande cosa wikipedia....



Per la vendita dal proprietario, o privati (pronunciato / fɪzboʊ / ), ? il processo di vendita di immobili senza la rappresentazione di un agente immobiliare o di agente immobiliare. I proprietari di abitazione pu? avvalersi dei servizi di annunci online societ? o di commercializzazione o di mercato di loro propriet?, ma non pagare una commissione e rappresentare se stessi con l'aiuto di un avvocato per tutta la vendita.

ma questo avvocato percepr? dei soldi????

[Gibbolamappa]

dove lavoravo io c'erano margini molto bassi...

Su appartamenti di 140-150 mila euro prendevano 15-20 mila...

Ti sembrano margini bassi???

Pagare piu' del 3% di commissione all'agente immobiliare e' un furto!

[Factory]

me la spieghi.....!!!!...la cosa mi interessa!!!!

stesso principio della vendita tra privati qui in italia....

li poi ci si rivolge ad una Title Agency (a seconda dello stato pu? cambiare il nome - ma il succo ? il medesimo)...che ti fanno una ricerca sul titolo - ovvero la storia dell'immobile - ed a seconda dello stato o della situazione possono anche offrirti una garanzia che lo stesso ? pulito. Perch? li - se non paghi le tasse o il mutuo o altro...la casa te la sequestrano in tempi assai rapidi...mica come qua...

Perch? li il titolo di possesso te lo danno in mano fisicamente al'atto della transazione finale e di solito i soldi si mettono in "escrow" - ovvero si consegnano ad una terza parte che poi provveder? a pagare tutti alla firma finale - questo vale anche se c? di mezzo un agente - che capita spessissimo.

[Ryback]

come sempre in italia che siamo il paese "so fare tutto io anche se non ne capisco un cazz" ormai c? da fare pochi soldi...

In america per esempio la compravendita di case ? OBBLIGATORIA con agente e soprattutto non esiste la figura del notaio...

Beh, io ho fatto tutto da solo sia il preliminare iniziale con caparra, che tutte le faccende burocratiche in comune, l'impostazione dei tempi del passaggio e la scrittura di una penale per eventuali ritardi, insomma tutto quello di cui avevo bisogno e devo dire che non ? stato niente di complicato.

Solamente lo sbattimento di fare giri di telefonate e prendersi delle ore di tempo per seguire le cose.

Sarei a favore all'agente obbligatorio se fosse una figura professionale riconosciuta non un qualsiasi ragazzotto che si improvvisa, e soprattutto se fossero aboliti i notai e le tariffe fossero umane...

Io quando ho cercato casa ho seguito un paio di immobili interessanti presso alcune agenzie, ma i costi erano veramente alti, roba da lasciarci quasi 10mila euro solo di spese di agenzia...

Alla fine ho trovato la casa che cercavo privatamente ed ho risparmiato parecchi soldi!