casa.... un po particolare...

[Riddick]

premetto che ho gusti un po particolari e tralasciando i gusti...

vorrei comprarmi un capannone a viverci dentro

sembra strano lo so ma io ho bisogno di pi? spazio di garage che di casa...
poi l'idea di avere un mega open space tra moto auto ecc mi piace un casino...

dato che oltretutto me lo vorrei ristrutturare per bene quindi facendo una parte pi? casa e uno pi? garage ma tutto unito, prima di tutto me lo posso comprare come privato e senza partita iva?
posso poi viverci o non mi daranno mai l'abitabilit?? se me ne frego e vengono a rompermi le scatole... cosa rischio?
grazie

[Larsen_EE]

ti compri anche una centrale nucleare per scaldarlo d'inverno?
dico, capisco l'idea, e mi piace pure... ma hai idea della volumetria che dovresti poi scaldare?
senza contare che non e' sicuramente coibentato un capannone... ti conviene quasi trovare un terreno e tirarlo su da zero, fatto come ti serve...

[desmodannato]

Si soppalca e si chiudono solo gli ambienti necessari per essere riscaldati L'idea mi piace, ma riguardo la legislazione non ne so nulla

[GianClark]

Fai fai... al max attendi il prossimo condono

[Carapintadas]

diversi amici l'hanno fatto capannone e appartamento sopra...fotografo industriale e gommista...ci si trovano bene

[GianClark]

Minchia stile Paolo Bitta ed il garage delle Alfa!!!!! :O

[teosanvi]

Sai che ne parlavo con un amico, per lui non ? possibile, ma la sua ? solo un idea

[diecinovantotto]

? possibilissimo, specialmente se lo trovi abbandonato e lo riqualifichi, si pu? chiedere il cambio di destinazione d'uso

[jakal]

l'abitabilit? o agibilit? non ? obbligatoria anzi potresti un domani anche vendere il bene senza quel pezzo di carta....

[Riddick]

premetto che si tratta di cose un po particolari...
il pi? che i capannoni spesso stanno in zone industriali, quindi a me preoccupano controlli incrociati... tipo, io persona fisica senza partita iva... che me ne faccio di un capannone... e poi vedono cmq consumi di corrente ecc...
tipo ora guardavo ne ho trovato uno davvero comodo...
250 mq piano terra parto, 190 di soppalco di sui 50 chiusi e adibiti ad ufficio....
sopra nei 50 ci sta abbondantemente un piccolo appartamento, e sotto ci si puo fare di tutto...
in pi? avrebbe anche una area fuori... ma non vorrei solo fare tutto e poi trovarmi nei casini...

[doc67]

credo sia fattibile o solo dubbi su allaccio corrente come lo fai? acqua e gas?imu e tasi quanto ci paghi?

[Pinzo™]

l'idea mi piace, sempre se non si trova a ridosso di altri capannoni, cio? insomma abitare in una "zona industriale" non sarebbe il massimo.

in genere per? i loft mi piacciono un casino, mi viene in mente il film di Aldo Giovanni e Giacomo che vanno appunto a vivere in un magazzino, figata!

[giova3419]

premetto che si tratta di cose un po particolari...
il pi? che i capannoni spesso stanno in zone industriali, quindi a me preoccupano controlli incrociati... tipo, io persona fisica senza partita iva... che me ne faccio di un capannone... e poi vedono cmq consumi di corrente ecc...
tipo ora guardavo ne ho trovato uno davvero comodo...
250 mq piano terra parto, 190 di soppalco di sui 50 chiusi e adibiti ad ufficio....
sopra nei 50 ci sta abbondantemente un piccolo appartamento, e sotto ci si puo fare di tutto...
in pi? avrebbe anche una area fuori... ma non vorrei solo fare tutto e poi trovarmi nei casini...

Dove e costo? Se si pu?, per avere un'idea...

[funcillo]

premetto che si tratta di cose un po particolari...
il pi? che i capannoni spesso stanno in zone industriali, quindi a me preoccupano controlli incrociati... tipo, io persona fisica senza partita iva... che me ne faccio di un capannone... e poi vedono cmq consumi di corrente ecc...
tipo ora guardavo ne ho trovato uno davvero comodo...
250 mq piano terra parto, 190 di soppalco di sui 50 chiusi e adibiti ad ufficio....
sopra nei 50 ci sta abbondantemente un piccolo appartamento, e sotto ci si puo fare di tutto...
in pi? avrebbe anche una area fuori... ma non vorrei solo fare tutto e poi trovarmi nei casini...

se non ci fai nulla di illegale anche se ti controllano non ti fanno niente ... se ci fai una mega piantagione indoor le cose cambiano

[yellow rr]

premetto che ho gusti un po particolari e tralasciando i gusti...

vorrei comprarmi un capannone a viverci dentro

sembra strano lo so ma io ho bisogno di pi? spazio di garage che di casa...
poi l'idea di avere un mega open space tra moto auto ecc mi piace un casino...

dato che oltretutto me lo vorrei ristrutturare per bene quindi facendo una parte pi? casa e uno pi? garage ma tutto unito, prima di tutto me lo posso comprare come privato e senza partita iva?
posso poi viverci o non mi daranno mai l'abitabilit?? se me ne frego e vengono a rompermi le scatole... cosa rischio?
grazie

La fattibilit? dipende in primo luogo dall'ubicazione dello stabile. Devi rivolgerti ad un architetto o ingegnere, il quale deve verificare se lo strumento urbanistico che comanda il comune o la zona dove si trova il capannone, consente il cambio di destinazione d'uso. Casomai fosse fattibile il cambio, devi richiede il permesso a costruire e prepararti a tirare fuori taaaanti soldini. Il prezzo varia da comune a comune e comunque, non ? economico. Devi tener conto che, cambiando la destinazione d'uso, cambia anche la categoria catastale e quindi le rispettive rendite ( leggasi TASSE,TASSE,TASSE ). Ovviamente, al tutto, ci devi mettere il costo dei lavori per renderlo agibile con tutti gli attestati delle modifiche fatte con attestazione " a regola dell'arte".......
Posso solo augurarti tanta pazienza e fortuna !