parlano di mercato immobiliare morto...

[Scorpion]

...e i mutui aumentano

Mutui, nei prossimi mesi il tasso fisso ? visto in rialzo. Cos? lo spread con il variabile rischia di salire a 250 - Il Sole 24 ORE

mah... :roll

[Larsen_EE]

che aumentino gli interessi e' ovvio, vista l'alta probabilita' per le banche di trovarsi insolvenze... quello che e' assurdo invece e' che i prezzi sul mercato immobiliare siano praticamente fermi, quando invece secondo qualsiasi comune legge di mercato, dovrebbero essere in caduta libera.

[Scorpion]

? ovvio mica tanto... hanno preso una valanga di soldi all'1%

riguardo i prezzi di mercato sono d'accordo... anche se io vedo che nonostante non si venda, le imprese edili continuano a costruire

[dj crush]

lasciate stare che ? da febbraio che cerco casa forte delal "crisi" e, se non compri da privato "disperato"...i prezzi restano sempre quelli

bha

[ala70]

Benedetto il giorno in cui ho scelto il variabile

Anni fa mi sembrava di aver fatto una pazzia......

[FIloGhemEnO]

? ovvio mica tanto... hanno preso una valanga di soldi all'1%

riguardo i prezzi di mercato sono d'accordo... anche se io vedo che nonostante non si venda, le imprese edili continuano a costruire

Mi spiegava una persona che le imprese edili continuano a costruire perch? le palazzine anche se invendute fanno da garanzia per ottenere fidi dalle banche... Pi? o meno funziona cos? il meccanismo.

Potrei essere contraddetto per?....


Inviato a mano tramite li diti

[Larsen_EE]

nono, ma e' vero... un bene immobile puo' essere monetizzato anche senza essere venduto eh... lo metti a garanzia e ottieni credito in banca.
cosa che sta diventando praticamente impossibile per la gente normale.

e' anche vero pero' che quel meccanismo presto si blocchera'... perche' non puoi continuare a costruire roba che non vendi, pagando chi lavora per te con crediti ottenuti sulla base di cio' che costruisci... basta che anche solo una banca ti chieda di rientrare, e sei letteralmente fottuto (ed ecco spiegata la valanga di fallimenti nelle ditte edili di quest'ultimo periodo).

[franzred]

grazie larsen della delucidazione, sta cosa non la sapevo (ogni giorno si impara tanto).
quindi ? chiaro anche il perch? dei prezzi che non calano.

[Fritz11]

? ovvio mica tanto... hanno preso una valanga di soldi all'1%

riguardo i prezzi di mercato sono d'accordo... anche se io vedo che nonostante non si venda, le imprese edili continuano a costruire

che falliscano tutte,? quello che meritano.
Forse ? la volta buona che in Italia si inizi a pensare che non ? necessario avere una casa di propriet? come in quasi tutte le altre parti del mondo.

[castio]

Qui al Nord Est hanno continuato a costruire fino a Settembre/Ottobre 2012
da allora c'? pieno di palazzine, case e villette FERME
quelle completate hanno gli striscioni "Vendesi" che oramai fanno parte del panorama.

Chi le compra pi? tutte ste case?!?!

I giovani col tasso di disoccupazione al 38%?
O quelli che lavorano con 1100 euro al mese ed un mutuo di 900?
Chi vuole investire sul mattone e gli rimane tutto sfitto o invenduto?
Chi?!?!?

Il nostro ? il paese che sfida le leggi di mercato... se la richiesta di un bene crolla, il prezzo... rimane invariato

[Larsen_EE]

grazie larsen della delucidazione, sta cosa non la sapevo (ogni giorno si impara tanto).
quindi ? chiaro anche il perch? dei prezzi che non calano.

magari ci sono anche cose piu' complesse dietro, ma di fatto la banca ha a garanzia cio' che costruisci... quindi alla peggio si porta via la palazzina vuota, che entra nel patrimonio immobiliare della banca, e che pur non monetizzabile, ne aumenta il valore (della banca, non della palazzina ).

poi in realta' funziona anche per i privati eh... oggi se vuoi provare a chiedere un finanziamento e non hai un'immobile da mettere a garanzia, e' praticamente impossibile ottenerlo... se ce l'hai, la banca non si fa nessun problema a darti cio' che chiedi (ovviamente la valutazione del bene a garanzia dev'essere molto piu' alta dell'importo finanziato), tanto alla peggio diventa poi padrona di casa tua e tanti saluti.

[Scorpion]

Mi spiegava una persona che le imprese edili continuano a costruire perch? le palazzine anche se invendute fanno da garanzia per ottenere fidi dalle banche... Pi? o meno funziona cos? il meccanismo.

Potrei essere contraddetto per?....


Inviato a mano tramite li diti

ah ecco...

per? arriveranno al punto dove non valgono un caxxo come garanzia (anche perch? poi rimangono tutte sul groppone delle banche)

[Devilman]

Io cercavo casa e non ho trovato sto mortorio...
E pure in banca non si fan problemi... I soldi li danno... il problema ? quanto vogliono...
Ho lasciato perdere e ora cerco in affitto... Ma direttamente oltreconfine...

[doc67]

se ci pagassero l'imu le banche, allora vedreste come si rimuoverebbe il merato edilizio

[Scorpion]

Io cercavo casa e non ho trovato sto mortorio...
E pure in banca non si fan problemi... I soldi li danno... il problema ? quanto vogliono...
Ho lasciato perdere e ora cerco in affitto... Ma direttamente oltreconfine...

eh... dici niente...