case e classe energetica

[giova3419]

Vabb? ok, una casa da 190mq + 40 terrazzo semiperimetrale + cantina anche uso box da 60 mq. + giardino, parziale vista mare la volete?

Prezzo molto modico.

Non ? mia.

Non vi dir? mai dov'? altrimenti me la fregate.

Cos? per sapere...

Mia moglie non la vuole neanche regalata quindi mi attacco ma in realt? non mi rassegno....

[dj crush]

anceh io ho in siclia una vecchia casa dei miei bis bis bis bis
con i muri portanti tanto spessi da non riuscire ad "aabbracciarli"...

questo non toglie che la casa sia gelida in inverno

[lucavor]

i famosi gelidi inverni siciliani :gaen:

[dj crush]

i famosi gelidi inverni siciliani :gaen:

13 gradi ? FREDDO :gaen:

[Devilman]

13 gradi ? FREDDO :gaen:

? sempre uno spasso vedervi in giro col piumone mentre gli altri giran in maniche di camicia

[dj crush]

? sempre uno spasso vedervi in giro col piumone mentre gli altri giran in maniche di camicia

mica colpa nostra se voi state in posti dove gli umani non dovrebbero mai nemmeno pernsare di insediarsi :gaen:

[Devilman]

mica colpa nostra se voi state in posti dove gli umani non dovrebbero mai nemmeno pernsare di insediarsi :gaen:

e pensare che sareste dotati anche del maglione di lana incorporato

[lucavor]

possiamo ammirare il tipico siciliano al mare :gaen:

[Borto-x]

Soffermandomi alla tua domanda: come fanno ad avere gli stessi prezzi...provo ad impostare un ragionamento personale.
In linea teorica dovrebbe essere il mercato a definire il prezzo di un immobile. Ogni parametro, da quelli legati alle caratteristiche dell'immobile a quelli esterni, contribuisce con una propria incidenza a determinare il valore di mercato. A parit? di dimensione, se si consideriamo fissi alcuni parametri, ad esempio la posizione e proviamo a limitarci all'incidenza sul prezzo della classe energetica emerge una possibile risposta alla tua domanda: il mercato in questo momento non attribuisce alla classe energetica (vera o presunta) un valore tale da modificare significativamente il prezzo. Il ch? equivale a dire che in Italia, o per ignoranza, o per diffidenza, o per i motivi di cui tutti hanno parlato nei post precedenti, la classe energetica non ? un fattore determinante per l'acquisto di una casa. Ironia della sorte, ? esattamente l'opposto di quello che si aspettava chi ha introdotto la certificazione energetica.
Sottolineo che secondo me la certificazione energetica, cos? come ? concepita, ha dei margini di tolleranza talmente ampi, da essere piuttosto inaffidabile (tra l'altro sta diventanto una nuova frontiera giuridica, roba tua dj). Peraltro la diffusione delle classi G, sottolineata da qualcuno, oltre che una questione qualitativa degli immobili stessi, dipende anche dal fatto che fino allo scorso anno nella maggior parte delle regioni era concessa l'autocertificazione in classe G.
Purtroppo in Italia siamo abbastanza in ritardo riguardo all'edilizia a basso consumo, lo ? il cittadino medio che non ci capisce nulla n? si informa, ma soprattutto sono rimasti all'et? della pietra il 99% dei progettisti e delle imprese edili. Sia chiaro, spesso con dolo.
Purtroppo l'edilizia di un tempo era estremamente semplice e aveva pochi problemi. Se si aumenta la complessit? del sistema il margine di errore si riduce enormemente, e gli errori voluti o no, si pagano cari..

[dj crush]

non fa una piega (che ci st? in questo forum)

allor anon scarto completamente le vecchie case...per? cerco di tirare il prezzo fino alla morte facendo pesare la scadente classe enrgetica

con quello che risp...paino piano...la migliroo

[ciaps]

Soffermandomi alla tua domanda: come fanno ad avere gli stessi prezzi...provo ad impostare un ragionamento personale.
In linea teorica dovrebbe essere il mercato a definire il prezzo di un immobile. Ogni parametro, da quelli legati alle caratteristiche dell'immobile a quelli esterni, contribuisce con una propria incidenza a determinare il valore di mercato. A parit? di dimensione, se si consideriamo fissi alcuni parametri, ad esempio la posizione e proviamo a limitarci all'incidenza sul prezzo della classe energetica emerge una possibile risposta alla tua domanda: il mercato in questo momento non attribuisce alla classe energetica (vera o presunta) un valore tale da modificare significativamente il prezzo. Il ch? equivale a dire che in Italia, o per ignoranza, o per diffidenza, o per i motivi di cui tutti hanno parlato nei post precedenti, la classe energetica non ? un fattore determinante per l'acquisto di una casa. Ironia della sorte, ? esattamente l'opposto di quello che si aspettava chi ha introdotto la certificazione energetica.
Sottolineo che secondo me la certificazione energetica, cos? come ? concepita, ha dei margini di tolleranza talmente ampi, da essere piuttosto inaffidabile (tra l'altro sta diventanto una nuova frontiera giuridica, roba tua dj). Peraltro la diffusione delle classi G, sottolineata da qualcuno, oltre che una questione qualitativa degli immobili stessi, dipende anche dal fatto che fino allo scorso anno nella maggior parte delle regioni era concessa l'autocertificazione in classe G.
Purtroppo in Italia siamo abbastanza in ritardo riguardo all'edilizia a basso consumo, lo ? il cittadino medio che non ci capisce nulla n? si informa, ma soprattutto sono rimasti all'et? della pietra il 99% dei progettisti e delle imprese edili. Sia chiaro, spesso con dolo.
Purtroppo l'edilizia di un tempo era estremamente semplice e aveva pochi problemi. Se si aumenta la complessit? del sistema il margine di errore si riduce enormemente, e gli errori voluti o no, si pagano cari..

Corretto ma allora mi manca un passaggio: do per scontato che una casa vecchia sia da ristrutturare e quindi al prezzo di acquisto devo necessariamente sommare i costi di ristrutturazione: se la casa vecchia ? gi? ristrutturata il tuo ragionamento non fa una piega

[dj crush]

Corretto ma allora mi manca un passaggio: do per scontato che una casa vecchia sia da ristrutturare e quindi al prezzo di acquisto devo necessariamente sommare i costi di ristrutturazione: se la casa vecchia ? gi? ristrutturata il tuo ragionamento non fa una piega

io parlavo id case vechie ma gi? ristrutturate

mi serve una casa che compro e vado ad abitare (pi? o meno)

anche quelle, cmq,dovrebbero aver eun calo perch? seppur ristr restno sempre inclassi inferiori

e non possono essere vendute allo stwesso prezzo di quelle nuove

anche se poi, leggo, non sempre quelle nuove sono migliori

[sgamino81]

io parlavo id case vechie ma gi? ristrutturate

mi serve una casa che compro e vado ad abitare (pi? o meno)

anche quelle, cmq,dovrebbero aver eun calo perch? seppur ristr restno sempre inclassi inferiori

e non possono essere vendute allo stwesso prezzo di quelle nuove

anche se poi, leggo, non sempre quelle nuove sono migliori

parti dal presupposto che classe energetica alta non vuol per forza dire spese basse... perche dipende anche dal motivo per cui la classe energetica e' alta...

se dipende dalle coibentazioni e' un discorso, se dipende dall'installazione di impianti a fonti rinnovabili VERI (tipo pannelli solari) idem

se e' in classe energetica alta, perche' alimentata a biomasse o a pdc... consumare consumi comunque..... solo che la biomassa e' considerata rinnovabile e ti fa abbassare PAUROSAMENTE la classificazione... giusto per farti un esempio, idem la pdc

[dj crush]

prendo nota

[Devilman]

parti dal presupposto che classe energetica alta non vuol per forza dire spese basse... perche dipende anche dal motivo per cui la classe energetica e' alta...

se dipende dalle coibentazioni e' un discorso, se dipende dall'installazione di impianti a fonti rinnovabili VERI (tipo pannelli solari) idem

se e' in classe energetica alta, perche' alimentata a biomasse o a pdc... consumare consumi comunque..... solo che la biomassa e' considerata rinnovabile e ti fa abbassare PAUROSAMENTE la classificazione... giusto per farti un esempio, idem la pdc

dove sei finito cattivone!