il mito del calcolo dell'IMU

[freddy.bike]

raga c'? qualcuno del settore che sa spiegarmi bene come diavolo calcolarla in modo preciso e sicuro? non vorrei pagare un tot e trovarmi equitalia tra qualche anno che mi dice "hai sbaghiato ora voglia tot soldi di interesse"..

io la rendita catastale nel mio rogito del 2008 l'ho trovata e arrivo a 367,76, ho fatto i vari calcoli che trovo sul web e nel calcolatore automatico di sole24ore e mi viene circa 47euro (da pagare quindi 23,5 a giugno e 23,5 a fine anno)...poi sento gente che parla di 500, 800 euro...
ma come faccio a essere sicuro al 100% della cifra?
la gente poi mi parla di varianti, che la rendita del rogito non va bene...etc...etc...

non saprei neanche a chi rivolgermi...

[raster10]

trattasi di prima casa ?

quanti figli hai ?


supponendo 0 figli e prima casa


RC rivalutata del 5 % = € 386,10

Rendita moltiplicata per 160 = € 61783,70

aliquota al 4/1000 = € 247,10

detrazione prima casa = € 200,00

totale IMU € 47,10 da pagarsi in due rate uguali.

VERIFICARE PRESSO IL COMUNE OVE L'IMMOBILE E' SITO SE CI SONO DEGLI AUMENTI SULLA ALIQUOTA APPLICATA.


Ora come ora (e su questo non avevamo alcun dubbio) NESSUNO SA' ESATTAMENTE QUANTO SARA' L'IMU DA PAGARE A FINE ANNO (neppure testa di caxxo Monti),

per cui consiglio vivamente di evitare il fai da te (vista la mannaia dei delinquenti legalizzati che di nome fanno EQUITALIA), ma di rovolgersi a persona esperta del settore (Commercialista, Geometra, CAF)

[freddy.bike]

trattasi di prima casa ?

quanti figli hai ?


supponendo 0 figli e prima casa


RC rivalutata del 5 % = € 386,10

Rendita moltiplicata per 160 = € 61783,70

aliquota al 4/1000 = € 247,10

detrazione prima casa = € 200,00

totale IMU € 47,10 da pagarsi in due rate uguali.

VERIFICARE PRESSO IL COMUNE OVE L'IMMOBILE E' SITO SE CI SONO DEGLI AUMENTI SULLA ALIQUOTA APPLICATA.


Ora come ora (e su questo non avevamo alcun dubbio) NESSUNO SA' ESATTAMENTE QUANTO SARA' L'IMU DA PAGARE A FINE ANNO (neppure testa di caxxo Monti),

per cui consiglio vivamente di evitare il fai da te (vista la mannaia dei delinquenti legalizzati che di nome fanno EQUITALIA), ma di rovolgersi a persona esperta del settore (Commercialista, Geometra, CAF)

ah ok allora ci ero vicino!

mi rincuora che la cifre ? cos? bassa da come sentivo in giro...

chieder? allora in comune se c isono aumenti.

ma per la rendita catastale sai se basta leggere nel rogito?
grazie!

[nicnic]

grazie per il calcolo, io fra casa e gages ho 750 euro di rendita catastale, siete sicuri che per prima casa devo togliere 200 euro dal 4x1000 ?

[schwarz]

grazie per il calcolo, io fra casa e gages ho 750 euro di rendita catastale, siete sicuri che per prima casa devo togliere 200 euro dal 4x1000 ?

Si per la prima casa -200€
In realt? il 4/1000 ? la base di partenza alla quale ogni comune pu? aggiungere da 0 a 2/1000 quindi potresti pagare il 6 per i comuni + "ladroni" o il 4 per i pi? virtuosi
Controllate bene perch? sul totale rendita vanno anche eventuali garage che incidono parecchio

[gattobastardo]

...domandona delle domandone; io quest' anno ho acquistato e annesso alla prima casa un porticato e del terreno che avevano una certa rendita; adesso st? ristrutturando il portico facendolo diventare taverna e nel terreno ho realizzato un box interrato, la rendita di questo porticato che diventa taverna e del terreno che diventa box, varia dopo i lavori di ristrutturazione? in tal caso, a chi devo chiedere la nuova rendita?
....poi ovviamente devo fare la somma algebrica di questa rendita a quella che avevo relativa alla prima casa prima dell' acquisto di queste nuove porzioni??? miiii che ignorante che sono!!! Grazie ragassss

[freddy.bike]

...domandona delle domandone; io quest' anno ho acquistato e annesso alla prima casa un porticato e del terreno che avevano una certa rendita; adesso st? ristrutturando il portico facendolo diventare taverna e nel terreno ho realizzato un box interrato, la rendita di questo porticato che diventa taverna e del terreno che diventa box, varia dopo i lavori di ristrutturazione? in tal caso, a chi devo chiedere la nuova rendita?
....poi ovviamente devo fare la somma algebrica di questa rendita a quella che avevo relativa alla prima casa prima dell' acquisto di queste nuove porzioni??? miiii che ignorante che sono!!! Grazie ragassss

che io sappia, se non hai la rendita catastale dal rogito devi chiedere al Catasto dando il numero particella e l'altro che non ricordo.. ma non prenderlo come una certezza

non sei tu ignorante ma loro che dicono "paga" senza spiegare bene a nessuno cosa fare, anche i centri CAF hanno problemi nel dare risposte...

[freddy.bike]

Controllate bene perch? sul totale rendita vanno anche eventuali garage che incidono parecchio

si io nella mia rendita ho dentro box, casa e cantina!

[schwarz]

...domandona delle domandone; io quest' anno ho acquistato e annesso alla prima casa un porticato e del terreno che avevano una certa rendita; adesso st? ristrutturando il portico facendolo diventare taverna e nel terreno ho realizzato un box interrato, la rendita di questo porticato che diventa taverna e del terreno che diventa box, varia dopo i lavori di ristrutturazione? in tal caso, a chi devo chiedere la nuova rendita?
....poi ovviamente devo fare la somma algebrica di questa rendita a quella che avevo relativa alla prima casa prima dell' acquisto di queste nuove porzioni??? miiii che ignorante che sono!!! Grazie ragassss

Se li fai quest'anno intanto andranno su nella prossima dichiarazione
Chi ti dice la rendita? Aspetti la prossima denuncia oppure dopo aver finito tutti i lavori vai in catasto

[gattobastardo]

che io sappia, se non hai la rendita catastale dal rogito devi chiedere al Catasto dando il numero particella e l'altro che non ricordo.. ma non prenderlo come una certezza

non sei tu ignorante ma loro che dicono "paga" senza spiegare bene a nessuno cosa fare, anche i centri CAF hanno problemi nel dare risposte...

...io ce l'ho la rendita del porticato e del prato nel rogito, ma quando avr? finito la ristrutturazione (non sicuramente quest'anno), immagino che varier? la rendita, e chi mi potr? fornire questo dato? il comune dove ho fatto la DIA? il catasto (che sar? aggiornato a chiss? quando!)??
...mi vien male a venirne fuori da 'sto casino!!!!

[schwarz]

si io nella mia rendita ho dentro box, casa e cantina!

E hai solo 380? ?!?!!?
Beato te

Prova a fare il calcolo da qua con i dati che hai
Calcolo IMU

[gattobastardo]

Se li fai quest'anno intanto andranno su nella prossima dichiarazione
Chi ti dice la rendita? Aspetti la prossima denuncia oppure dopo aver finito tutti i lavori vai in catasto

...allora non faccio la chiusura lavori se non alla scadenza tra tre anni, nel frattempo non pago l'imu sulla nuova rendita! ^__^

[freddy.bike]

E hai solo 380? ?!?!!?
Beato te

Prova a fare il calcolo da qua con i dati che hai
Calcolo IMU

vabb? se ho cos? poco vuol dire che vale meno e ho meno di voi

[Rufrus]

Bh?, in rete si trovano tanti siti che offrono il calcolo automatico dell'IMU.
Cmq, la prima rata di giugno va calcolata con le aliquote attuali, poi a settembre saranno adeguate dai comuni in base alle direttive ministeriali.
infine a dicembre verr? pagato il saldo tenendo conto delle nuove aliquote (uscite come detto a settembre)

la rendita catastale la potete prelevare voi stessi dal sito dell'agenzia del territorio mediante codice fiscale e fornendo "foglio+particella"

[Alessio Mitico]

ma non arriva niente a casa? Qual'? la scadenza?