Mutuo.. posso portarlo su nuova casa?

[freddy.bike]

Ho attualmente un mutuo in atto ha condizione iperottime e siccome valutavamo di cambiare casa volevo sapere se ? possibile non estinguerlo e portarlo sulla nuova per non perdere le condizioni attuali che ora son impensabili...

sapete niente a riguardo?

un esempio molto all'incirca, giusto per farvi capire quanto ? cambiato:

mutuo fatto un anno f? da 100.000 rata circa 400
mutuo fatto ora da 70.000 rata circa 400

assurdo! se mantenessi le stesse condizioni pagherei veramente poco di rata porcamiseria

[mrfonzy]

Ho attualmente un mutuo in atto ha condizione iperottime e siccome valutavamo di cambiare casa volevo sapere se ? possibile non estinguerlo e portarlo sulla nuova per non perdere le condizioni attuali che ora son impensabili...

sapete niente a riguardo?

un esempio molto all'incirca, giusto per farvi capire quanto ? cambiato:

mutuo fatto un anno f? da 100.000 rata circa 400
mutuo fatto ora da 70.000 rata circa 400

assurdo! se mantenessi le stesse condizioni pagherei veramente poco di rata porcamiseria

non puoi farlo va estinto questo e rifatto l'altro alle condizioni attuali con spread dal 4% al 5%
valuta di cambiare casa fra qualche anno

[freddy.bike]

non puoi farlo va estinto questo e rifatto l'altro alle condizioni attuali con spread dal 4% al 5%
valuta di cambiare casa fra qualche anno

ho trovato questo. che dici? Trasferimento Ipoteca: Sostituzione Immobile a Garanzia del mutuo

[freddy.bike]

valuta di cambiare casa fra qualche anno

eh lo so ma ci son di quelle megaoccasioni in giro ora... uff

[Bladegreen]

A livello pratico credo non si possa fare, o meglio son proprio le banche che non vogliono farlo.......

[Torakiky]

A livello pratico credo non si possa fare, o meglio son proprio le banche che non vogliono farlo.......

Gi?: come d'altronde ? scritto nell'articolo che posti, teoricamente ? fattibile, ma non obbligatorio e sicuramente non porta nessun guadagno, ergo le banche non te lo consentono.
Soprattutto in questo periodo quando, con un cartello cos? evidente che solo un cieco non vedrebbe, hanno fatto schizzare gli spread oltre il 3% sul variabile, vanificando la riduzione dei tassi: ma l'antitrust da chi ? comandata, dal figlio dal capo dell'ABI?

[benjofactory]

ho appena comprato casa e venduto la vecchia...

io avevo un tasso fisso straottimo....

non si pu? fare

[nyko683]

Ho attualmente un mutuo in atto ha condizione iperottime e siccome valutavamo di cambiare casa volevo sapere se ? possibile non estinguerlo e portarlo sulla nuova per non perdere le condizioni attuali che ora son impensabili...

sapete niente a riguardo?

un esempio molto all'incirca, giusto per farvi capire quanto ? cambiato:

mutuo fatto un anno f? da 100.000 rata circa 400
mutuo fatto ora da 70.000 rata circa 400

assurdo! se mantenessi le stesse condizioni pagherei veramente poco di rata porcamiseria

mutuo fatto 1 anno fa 100000? rata 400?
in quanto 6000 anni ?

[benjofactory]

mutuo fatto 1 anno fa 100000€ rata 400€
in quanto 6000 anni ?

almeno 30...

io avevo fatto mutuo 100000 in 20 anni nel 2008 e pagavo 640 al mese

[nyko683]

almeno 30...

io avevo fatto mutuo 100000 in 20 anni nel 2008 e pagavo 640 al mese

fatto un anno e mezzo fa 125.000 25 anni
variabile con CAP rata 623? pi? o meno la stessa negli ultimi 5 mesi

certo che la rata a 400 ? bassissima

[benjofactory]

fatto un anno e mezzo fa 125.000 25 anni
variabile con CAP rata 623? pi? o meno la stessa negli ultimi 5 mesi

certo che la rata a 400 ? bassissima

sar? 30 anni e cmq sarebbe bassa lo stesso

[Factory]

giuridicamente si potrebbe - difatto ? assai difficile....

[benjofactory]

giuridicamente si potrebbe - difatto ? assai difficile....

difatto non lo fanno

[Giurista]

Si tratta di una novazione dell'elemento accessorio del contratto di mutuo e cio? l'ipoteca. E' assolutamente fattibile e poco costoso dal momento che comunque il notaio entra in ballo. Nessuna legge obbliga la banca a venirti incontro. Surrogazione sostituzione e in generale la recente disciplina sulla portabilit? non rileva. Il tuo potere con la banca non ? molto forte, ma c'?. La tua banca ad oggi si trova ad avere una rendita certa ad un tasso x costituita dalla tua rata del mutuo, qualora tu te ne andassi con in nuovo cliente ed i tuoi soldi potrebbero potenzialmente averla ad un tasso xx, ma con la penuria di mutui stipulati in questo periodo l'alea di rimanere senza rendita c'?. Ho ovviamente semplificato il discorso, ma se fossi in te, una chiacchierata con la banca la farei tenedo a mente che tecnicamente si pu? fare.

[benjofactory]

Si tratta di una novazione dell'elemento accessorio del contratto di mutuo e cio? l'ipoteca. E' assolutamente fattibile e poco costoso dal momento che comunque il notaio entra in ballo. Nessuna legge obbliga la banca a venirti incontro. Surrogazione sostituzione e in generale la recente disciplina sulla portabilit? non rileva. Il tuo potere con la banca non ? molto forte, ma c'?. La tua banca ad oggi si trova ad avere una rendita certa ad un tasso x costituita dalla tua rata del mutuo, qualora tu te ne andassi con in nuovo cliente ed i tuoi soldi potrebbero potenzialmente averla ad un tasso xx, ma con la penuria di mutui stipulati in questo periodo l'alea di rimanere senza rendita c'?. Ho ovviamente semplificato il discorso, ma se fossi in te, una chiacchierata con la banca la farei tenedo a mente che tecnicamente si pu? fare.

di fatto io ho parlato con almeno 8 banche e tutte mi han detto picche...
perch? per loro il mutuo nasce e muore con l'ipoteca.