Comprare casa a 23 anni farlo o no?

[blackbass]

non penso sia indispensabile pertire da Villarcore....
penso sia piu logico piu furbo fare
un passo alla volt.a..
prima l'appartemantino
poi la villetta
infine il villone...

teoricamente ti gusti di piu i piccoli passi....
e se cadi... fai il volo piu basso....

andarmi ad infilare in cointestazioni...
o in mutui millemilannuali...
non lo vedo geniale...

chiaro se alle spalle hai chi ha il grano e' altro discorso....

dipende dove abiti......a firenze (lo dico perch? ci abito ovviamente), un bilocale di 40 mq sta ad almeno 180.000?....e dei pi? infimi....poi considerando spese accessorie di notaio-agenzia- imposte....6 intorno ai 200.000 (sempre senza lavori e arredo)........

in questo periodo faticano a rilasciare mutui sopra il 60% qindi vuol dire ke serve una base economica...e anche se ci fosse...ipotizziamo di dover pagare 120.000? di capitale di mutuo.......con un tasso fisso (ad oggi intorno al 4.50) per 30 anni sono circa 800 ? mese....considerando ke i mutui GENERALMENTE vengono calcolati con una rata massima pari ad 1/3 dello stipendio, vorrebbe dire avere un reddito netto/mese pari a circa 2400?.........e qui direi....MAGARI .

quindi dipende anche dalle zone oltre alla volont? di adattarsi....

[sgamino81]

dipende dove abiti......a firenze (lo dico perch? ci abito ovviamente), un bilocale di 40 mq sta ad almeno 180.000?....e dei pi? infimi....poi considerando spese accessorie di notaio-agenzia- imposte....6 intorno ai 200.000 (sempre senza lavori e arredo)........

in questo periodo faticano a rilasciare mutui sopra il 60% qindi vuol dire ke serve una base economica...e anche se ci fosse...ipotizziamo di dover pagare 120.000? di capitale di mutuo.......con un tasso fisso (ad oggi intorno al 4.50) per 30 anni sono circa 800 ? mese....considerando ke i mutui GENERALMENTE vengono calcolati con una rata massima pari ad 1/3 dello stipendio, vorrebbe dire avere un reddito netto/mese pari a circa 2400?.........e qui direi....MAGARI .

quindi dipende anche dalle zone oltre alla volont? di adattarsi....

anche la zona e' na parte dell'adattarsi...
ripeto io farei apsso a passo...
vincolarmi a 30 anni...
o con rate mostruose...
mi sembrerebbe un po folle... poi chiaramente ognuno fa come crede....
ma passo a passo mi sembra piu furbo, ripeto mi sembra... ed almeno io ho fatto cosi...

il fatto e' che in italia, abbiamo piu la concezione che la casa, l'arredamento ecc.. devono essere DELLA VITA...
ed ho amici che si son sparati mutui pazzeschi, chiaro ora han la "villettina" ma se solo qualcosina ti va non dico storto.. ma nn proprio dritto so cazzi...
mentre se fai il passaggio anche

prima appartamento fuori poi pian piano ti avvicini alla zona "IN" secondo me fai meglio....

[blackbass]

anche la zona e' na parte dell'adattarsi...
ripeto io farei apsso a passo...
vincolarmi a 30 anni...
o con rate mostruose...
mi sembrerebbe un po folle... poi chiaramente ognuno fa come crede....
ma passo a passo mi sembra piu furbo, ripeto mi sembra... ed almeno io ho fatto cosi...

il fatto e' che in italia, abbiamo piu la concezione che la casa, l'arredamento ecc.. devono essere DELLA VITA...
ed ho amici che si son sparati mutui pazzeschi, chiaro ora han la "villettina" ma se solo qualcosina ti va non dico storto.. ma nn proprio dritto so cazzi...
mentre se fai il passaggio anche

prima appartamento fuori poi pian piano ti avvicini alla zona "IN" secondo me fai meglio....

ovvio ma nel mio caso...la campagna costa quanto la citt?........ke qui intorno firenze ? tutto patrimonio di sta ceppa e pi? vai fuori e pi? paghi......se vai a 100km ovvio ke risparmi ma a quel punto quello ke non spendi di mutuo lo metti in benzina per arrrivare a lavoro...insomma...il tuo ragionamento fila ma non ? sempre applicabile...diciamo ke ? il cane ke si morde la coda.......infatti il mercato immobiliare...qui in zona ? parecchio fermo
poi ci metti la vicinanza con la famiglia che nell'ipotesi di avere un figlio ? importante se si lavora in 2...insomma....adattarsi ? giusto ma anche non sottovalutare le situazioni......altrimenti se si deve cambiare tipo dopo 5 anni...sono ancora spese di agenzia (se c'?)...imposte....e notaio.....soldi buttat insomma...olttre allo sbattimento ma questo facciamo finta ke non ci sia....

[Memy87]

memy, il problema e' il 26enne.....

buauahahuahuauh

io non volevo dirlo

[Virgo]

leggermente fuori budget...ma proprio leggermente....

p.s. tu ci 6 al pranzo di antale del 18 dicembre a bologna ?!

S? ci sar?... vengo volentieri

[massirsv]

noi ne abbiamo 24 e 26, siamo sposati, abbiamo preso casa e stiamo pensando alla prole...ora se tu sei matto noi cosa siamo?

non serve che aggiungo che il passo che fai ? importante quindi devi essere sicuro di quello che fai

Bravi!! fate bene!!

non siete matti, vi volete bene... che ? molto diverso.


in ot. compra compra... e se puoi vai a cconvivere subito!

[IntoTheSkY]

Fin'ora nessuno ti ha fatto notare che hai scelto probilmente il momento pi? sbagliato degli ultimi 5 anni per fare un mutuo del genere!

[blackbass]

Fin'ora nessuno ti ha fatto notare che hai scelto probilmente il momento pi? sbagliato degli ultimi 5 anni per fare un mutuo del genere!

perch? ?! se dici per la stabilit? dello stato italiano hai ragione ma se parli dei costi del mutuo non credo...i tassi sono molto bassi......

fisso intorno al 4.50 variabile 1.75......

il problema ? semmai capire cosa succeder? al mercato immobiliare da qui a x tempo.....teoricamente in questi periodi i tassi dei mutui non dovrebbero aumentare....in temopi di recessione il tasso diminuisce...il problema ? capire se il mercato delle case terr? botta e quindi i prezzi rimarranno pi? o meno stabili o se a causa della recessione ci sar? un crollo (dubito...) dei prezzi.....se succedesse, ovvio ke ki compra casa ora lo prende amorevolmente nel foro anale .....ritrovandosi ad aver pagato un valore x per una casa ke 2 mesi dopo potrebbe valere x/2.....il problema ? ke non esistono certezze.....

per? effettivamente comprare ora ? un rischio....pu? andare bene come no....

[IntoTheSkY]

perch? ?! se dici per la stabilit? dello stato italiano hai ragione ma se parli dei costi del mutuo non credo...i tassi sono molto bassi......

fisso intorno al 4.50 variabile 1.75......

il problema ? semmai capire cosa succeder? al mercato immobiliare da qui a x tempo.....teoricamente in questi periodi i tassi dei mutui non dovrebbero aumentare....in temopi di recessione il tasso diminuisce...il problema ? capire se il mercato delle case terr? botta e quindi i prezzi rimarranno pi? o meno stabili o se a causa della recessione ci sar? un crollo (dubito...) dei prezzi.....se succedesse, ovvio ke ki compra casa ora lo prende amorevolmente nel foro anale .....ritrovandosi ad aver pagato un valore x per una casa ke 2 mesi dopo potrebbe valere x/2.....il problema ? ke non esistono certezze.....

per? effettivamente comprare ora ? un rischio....pu? andare bene come no....

Prova a passare in banca a contrattare un mutuo a 25 anni...le cose sono molto cambiate negli ultimi 2 mesi!

[lucavor]

se uno st? ad aspettare il "momento giusto" si ritrova a 60 anni ancora con i genitori ...bravo fate bene a comprare, io ristrutturer? un fienile tra un paio d'anni ma avendo gi? il grano lo farei gi? ora invece di buttarli in affitto

[Virgo]

se uno st? ad aspettare il "momento giusto" si ritrova a 60 anni ancora con i genitori ...bravo fate bene a comprare, io ristrutturer? un fienile tra un paio d'anni ma avendo gi? il grano lo farei gi? ora invece di buttarli in affitto

Cos? poi avresti un fienile senza grano

[blackbass]

Prova a passare in banca a contrattare un mutuo a 25 anni...le cose sono molto cambiate negli ultimi 2 mesi!

los to facendo in questi giorni e mia madre lavora in banca d'italia quindi spiega meglio perch? non so a cosa ti riferisci, perfavore

[Ivanet]

Consiglio.....prendila ...non pensarci ...prima o poi dovrai farlo ...quindi fallo ora!!!!

[lucavor]

Cos? poi avresti un fienile senza grano

esatto

[IntoTheSkY]

los to facendo in questi giorni e mia madre lavora in banca d'italia quindi spiega meglio perch? non so a cosa ti riferisci, perfavore

E' un discorso abbastanza lungo, ma riassumendo:

Il famoso tasso variabile si compone di una quota variabile (l'euribor), e di una quota aggiuntiva che la banca applica (spread). Una volta contrattato lo spread con la banca, questo resta fisso per l'intera durata del mutuo, e il tasso varia col variare dell'euribor.

Ad oggi lo spread medio applicato dalle banche ? molto pi? alto di 1-2-3 anni fa, per motivi abbastanza complicati da spiegare, ma riconducibili all'incertezza sul debito pubblico.

Se poi in futuro, immaginando un periodo di ripresa economica, l'euribor cmincer? a salire, il tasso totale sar? la somma di spread alto e euribor alto, con ovvie conseguenze sulla rata mensile!

P.S. Se trovi una banca che oggi fa l' 1,75 su 100.000€ in 25 anni chiamami!