assitti, sfratto e inquilini morosi

[marco84]

un amico ha affittato un appartamento ammobiliato, dopo vari solleciti a tener meglio l'appartamento manda la disdedda del contratto entro i termini.
ora sti qu? non pagano, e a quanto pare non hanno la minima intenzione di andare a breve termine, dicendo"tanto con un miglio minorenne non mi possono sbattere fuori" con che metodi si pu? convincere sti personaggi ad andarsene?

[Lele-R1-Crash]

Nessuno , nessun metodo .

Io ho avuto un esperienza simile , poi ho scoperto che avevano il permesso di soggiorno falsificato , ho chiamato il vigile del paese il quale mi ha detto che non aveva alcuno strumento per aiutarmi e l'unica strada era quella che ho poi attuato : ho trovato loro una nuova sistemazione ed ho pagato io 5 mensilit? di affitto a titolo gratuito .

[alfetta]

Gli spicciavi anche casa percaso???? Allucinante!

[Spada84]

ho paura che tu ci possa fare veramente poco, ho un'amico che ha affittato un'appartamento ad un ragazzo solo che sembrava per bene, dopo poco c'erano i carabinieri a giorni alterni nel palazzo, non paga da quasi un'anno l'affitto e solo in questi mesi l'avvocato gli ha confermato che dovrebbe arrivargli lo sfratto...

[thor74]

l'unica con gente simile ? quando fai il contratto ti previeni con una firma da loro su un foglio dove dicono che se ne vano e lasci la data in bianco, appena sucedono casini ci metti la data e via il gioco ? fatto

adesso la vedo dura

[toro99]

Per morosit? (erano sei mesi che non pagavano) su un contratto registrato li mandano via in massimo tre mesi con la forza pubblica,? successo a me,mi sono dovuto presentare io assieme ai carabinieri con una scatola di cartone per contenere i loro effetti personali,ma al nostro arrivo la casa era gi? sgombra.Avevano 2 bambini,ma per morosit? non ci sono santi che tengano .

[D_light]

Per morosit? (erano sei mesi che non pagavano) su un contratto registrato li mandano via in massimo tre mesi con la forza pubblica,? successo a me,mi sono dovuto presentare io assieme ai carabinieri con una scatola di cartone per contenere i loro effetti personali,ma al nostro arrivo la casa era gi? sgombra.Avevano 2 bambini,ma per morosit? non ci sono santi che tengano .

ti ? andata di culo fidati....

puoi andare anche con l'esercito, ma se quelli non escono di casa VOLONTARIAMENTE ti attacchi al tram per anni e anni....che dopo 3 mesi li manda via la forza pubblica ? una barzelletta (non tua ovvio ) con tutte le proroghe agli sfratti che ci sono state e che sono ancora in corso (parlo di qui vicino a milano) questo primo smette di pagarti l'affitto, (la morosit? non ? sinonimo che "sei moroso entro 3 mesi ti caccio con le FdO....magari) poi ti demolisce la casa e se ti va di lusso gli devi pure dei soldi per liberartene...o trovargli un'altro alloggio

questo ? uno dei motivi per cui chi ha case sfitte, piuttosto che correre rischi ad affittarle le lascia tali.

ciao

[toro99]

La mia e esperienza personale vissuta 2 anni fa n Toscana e anzi l'avvocato li voleva anche perseguire per l'importo arretrato dovuto dicendomi che avremmo potuto pignorargli parte della busta paga,ma io non ho voluto saperne,tra l'altro so che adesso stanno in un appartamento li vicino e pagano la stessa cifra per una casa pi? piccola,sicuramente tra poco smetteranno di pagare anche li.Questo avvocato mi diceva che pe morosit? non hanno appigli,e insomma mi sembrava uno che sapesse il fatto suo.

[nonno enio]

inquilino moroso per un anno e mezzo contratto scaduto e ho dovuto aspettare quasi un anno perch? gli dessero l'esecuzione dello sfratto.
Da notare che sono stato fortunato perch? il figlio era maggiorenne altrimenti, se hanno figli minori diventa un casino.

[alexab13]

Continuo a ripeterlo: viviamo in un brutto paese, dove non solo non c'? certezza della pena, ma nemmeno della legge!!!

E poi si lamentano se i proprietari lasciano le case sfitte...

[alfetta]

Con l'appartamento ammobiliato dovrebbe avere pi? possibilit?, che gli ha detto l'avvocato?
Ma a parte questioni legali, avendo dato disdetta della locazione comincerei a rendergli la vita difficile ovvero presentarsi ogni giorno con finti acquirenti. Chi sta dentro non pu? impedirgli di far vedere la casa, e se lo facessero potrebbe chiedergli i danni, arma da usare per convincerli ad andare via. E' una possibile strada.

[nonno enio]

Dimenticavo di aggiungere che la velocit? della notifica dello sfratto dipende molto dalla voglia di lavorare degli ufficiali giudiziari. Nel mio caso dopo quasi sei mesi di ritardo dovuti ad uno di questi particolarmente lavativo, sono stato "fortunato" a trovarne uno che faceva il suo lavoro decentemente.

[D_light]

Dimenticavo di aggiungere che la velocit? della notifica dello sfratto dipende molto dalla voglia di lavorare degli ufficiali giudiziari. Nel mio caso dopo quasi sei mesi di ritardo dovuti ad uno di questi particolarmente lavativo, sono stato "fortunato" a trovarne uno che faceva il suo lavoro decentemente.

oltre a quello, come dicevo sopra, aggiungici anche le proroghe per legge anche agli sfratti esecutivi e si ha il quadro completo...ci ho messo 3 anni a mandarne via uno...porca paletta

[D_light]

Con l'appartamento ammobiliato dovrebbe avere pi? possibilit?, che gli ha detto l'avvocato?
Ma a parte questioni legali, avendo dato disdetta della locazione comincerei a rendergli la vita difficile ovvero presentarsi ogni giorno con finti acquirenti. Chi sta dentro non pu? impedirgli di far vedere la casa, e se lo facessero potrebbe chiedergli i danni, arma da usare per convincerli ad andare via. E' una possibile strada.

ammobiliato o no non cambia nulla...


poi mica ti puoi presentare quando vuoi per far vedere la casa a probabili acquirenti...se ti v? bene ti "accontenta" 1 volta ogni 15 gg...oltre (disse il giudice di pace a me ) arrechi disturbo al vivere quotidiano altrui...mavaffffff

fino a che non cambia la legge, dal momento che firma un contratto e fino a che non se ne v?, la casa ? sua e tu sei un pirla, non tu ovvio

[alfetta]

Il contratto ? scaduto per?! Se pagasse ? un conto ma non facendolo i danni ci stanno tutti credo! Con contratto scaduto non c'? nessun disturbo perch? l? non ci dovrebbe stare proprio. Rimandendo fermo il punto che l'inquilino ha sempre il coltello dalla parte del manico, va fatta un p? di guerra psicologica vedendo se anche quello ha da perdere qualcosa.

Una persona amica da inquilino ? s? riuscito a prolungare un anno la permanenza, per? pagava sempre puntuale e certe cose tipo far vedere casa era costretto a farle pena richiesta di danni o minaccia di farlo (il proprietario era avvocato).

Ci vorr? il suo tempo.