vizi casa nuova: responsabilit? legale

[freddy.bike]

senza andare a rompere le scatole agli avvocati del forum che saranno gi? sommersi di richieste qualcuno di voi sa come aiutarmi e scrivere un telegramma (cos? mi ha consigliato l'amministratore) al costruttore per intimare un loro intervento per sistemari vizi e difetti sulla costruzione.

premetto la casa l'ho acquistata nuova nel 2008 e ad oggi ho una notevole infiltrazione di umidit? nella camera da letto che sta sollevando il parquet, un tubo del bagno quasi siuramente rotto dentro nel muro con conseguente macchia sul muro e difficolta nell'uso della doccia e del bidet che praticamente non esce acqua, senza contare due macchie umide sul cappotto esterno e un profilino esterno da interno messo all'esterno con ovvia formazione di ruggine...

vi chiedo se siete a conoscenza di un precompilato o che parole usare (non parolacce eheheh) per intimare la sistemazione dei lavori visto che ha gi? fatto due sopralluoghi, confermando i difetti ma ancora non si attiva e quindi vorrei mandare u ntelegramma intimando l'inizio dei lavor idi ripristino entro una data precisa.

grazie a chi voglia aiutarmi

[Bladegreen]

Un telegramma per intimare il costruttore?
Non s? se ti serve a qualcosa, al tempo, io e 3 famiglie abbiamo fatto fatica con un legale e varie lettere a smuovere l'imprenditore, pur avendo piena ragione sui vizi e difetti......
Gli impresari non sono persone comuni...... se no che impresari sarebbero?

[mrfonzy]

ci vuole un buon avvocato altro che telegramma .......

[Bladegreen]

Ora che rivango lontani pensieri........ al ricevimento di una lettera da parte dell'avvocato all'impresario, questo f? telefonare dalla sua segretaria riferendo che se avevamo voglia di andare per vie legali per 5-7 anni (che tutto vada bene) per lui non c'era nessunissimo problema, anzi......vedi tu.....

[wildfire]

Scusa, sono al volo...

http://www.carcereri.com/files/pub/studi/Ristrutturare%20con%20CC%20-%20La%20denuncia%20dei%20vizi%20e%20difetti%20negli%20immobili.pdf

Io sarei piu' per la raccomandata, almeno puoi descrivere in un italiano sensato i problemi riscontrati...

[wildfire]

Ora che rivango lontani pensieri........ al ricevimento di una lettera da parte dell'avvocato all'impresario, questo f? telefonare dalla sua segretaria riferendo che se avevamo voglia di andare per vie legali per 5-7 anni (che tutto vada bene) per lui non c'era nessunissimo problema, anzi......vedi tu.....

Al che l'avvocato si fa' due risate, prepara un ricorso 696bis e se non si transige si fanno rilevare i vizi, si chiede l'acquisizione dell'esito della consulenza alla causa di merito e si eseguono medio tempore le opere in danno della controparte, avendo quindi una domanda di risarcimento e non di eliminazione del vizio. Tempo per arrivare a sentenza: 2/3 anni in un foro intasato, piu' rapidamente in fori piccoli. Sentenza provvisoriamente esecutiva, esecuzione a manetta su qualunque cosa di aggredibile. E se nel frattempo mi riesco ad inventare qualcosa su eventuali difficolta' finanziarie del debitore un sequestro conservativo in corso di causa. Credimi, alla fine transigono....

[freddy.bike]

Scusa, sono al volo...

http://www.carcereri.com/files/pub/studi/Ristrutturare%20con%20CC%20-%20La%20denuncia%20dei%20vizi%20e%20difetti%20negli%20immobili.pdf

Io sarei piu' per la raccomandata, almeno puoi descrivere in un italiano sensato i problemi riscontrati...

anchio ho sempre usato raccomandate ma lui diceva telegramma... boh..

grazie per il contributo

[Bladegreen]

Al che l'avvocato si fa' due risate, prepara un ricorso 696bis e se non si transige si fanno rilevare i vizi, si chiede l'acquisizione dell'esito della consulenza alla causa di merito e si eseguono medio tempore le opere in danno della controparte, avendo quindi una domanda di risarcimento e non di eliminazione del vizio. Tempo per arrivare a sentenza: 2/3 anni in un foro intasato, piu' rapidamente in fori piccoli. Sentenza provvisoriamente esecutiva, esecuzione a manetta su qualunque cosa di aggredibile. E se nel frattempo mi riesco ad inventare qualcosa su eventuali difficolta' finanziarie del debitore un sequestro conservativo in corso di causa. Credimi, alla fine transigono....

Appero!
Devo tenerti presente...... non si s? mai

[freddy.bike]

Ora che rivango lontani pensieri........ al ricevimento di una lettera da parte dell'avvocato all'impresario, questo f? telefonare dalla sua segretaria riferendo che se avevamo voglia di andare per vie legali per 5-7 anni (che tutto vada bene) per lui non c'era nessunissimo problema, anzi......vedi tu.....

un altro condomino ha gi? fatto causa e vinta, appena il costruttore ha sentito la parola avvocato ha conciliato subito... ? un noto costruttore e ci tiene forse a non aere troppi casini... anche perch? non sono solo io ad agire quindi oltre a me credo che lo facciano almeno altri 4/5 condomini ... io non ho problemi di tempo, se ho ragione vado avanti 5 anni, no problem... i diritti bisogna lottare per farsel ivalere ..i miei soldi per la casa erano tutti privi vi vizi"""

[freddy.bike]

raccomandata spedita e nel frattempo ho fatto foto con data di tutto quello che non v? bene, ho pure fatto dei filmati.

ora attendiamo

[ataddei]

raccomandata spedita e nel frattempo ho fatto foto con data di tutto quello che non v? bene, ho pure fatto dei filmati.

ora attendiamo

Contatta un geometra che ti fa una stima dei danni subiti..........

[AndreaRS250]

..certo che se fanno pure le case col culo.

Massima solidariet? anche se non so darti una mano a livello giuridico.

[Bladegreen]

..certo che se fanno pure le case col culo.

Massima solidariet? anche se non so darti una mano a livello giuridico.

Facessero le case con il culo sarebbe anche un bene.....verrebbero meglio....
Ho un amico che si + sposato da poco, da poco ha preso casa in un paesello in prov. di Torino, appartamento di circa 100 mq al 1? e ultimo piano di una costruzione recentissima che rispetta tutte le normative di sto pianeta, classi energetiche bla bla bla bla e bla.....
Per farla breve: hanno tutte le pareti nord della casa PIENE di MUFFA, ovunque, sugli infissi, dentro agli armadi, perfino interna alle abajour (o come si scrive ).
Pareti coibentate, doppi vetri a taglio termico, riscladamento a pavimento ecc.....

[Polsodighisa]

Facessero le case con il culo sarebbe anche un bene.....verrebbero meglio....
Ho un amico che si + sposato da poco, da poco ha preso casa in un paesello in prov. di Torino, appartamento di circa 100 mq al 1? e ultimo piano di una costruzione recentissima che rispetta tutte le normative di sto pianeta, classi energetiche bla bla bla bla e bla.....
Per farla breve: hanno tutte le pareti nord della casa PIENE di MUFFA, ovunque, sugli infissi, dentro agli armadi, perfino interna alle abajour (o come si scrive ).
Pareti coibentate, doppi vetri a taglio termico, riscladamento a pavimento ecc.....

Mi sa che han fatto le pareti in cemento armato anzich? usare il mattone... poi hanno coibentato e isolato le pareti...
Il problema ? che in questo modo ? come essere dentro ad un guscio... i muri non traspirano e l'umidit? rimane dentro causando danni.

[Bladegreen]

Mi sa che han fatto le pareti in cemento armato anzich? usare il mattone... poi hanno coibentato e isolato le pareti...
Il problema ? che in questo modo ? come essere dentro ad un guscio... i muri non traspirano e l'umidit? rimane dentro causando danni.

E gi?, umidit? da condensa per via dei ponti termici..... il casino ? che non ? proprio semplice da risolvere.....