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[Terreni] riqualificazione terreno agricolo in edificabile

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    #31
    Originally posted by CattivikR1 View Post
    ho letto su vari siti che i costruttori acquistano i terreni agricoli e con "qualche santo in paradiso" ottengono i permessi per costruire... ci? significa che esiste un modo... magari loro ci aggiungono una piccola parcella per il disturbo... per? esiste!

    hai ragione , il piano regolatore (PRG) non ? immutabile quindi se acquisti un terreno agricolo il comune potrebbe decidere di modificarlo in edificabile per vari motivi, ad esempio la necessit? di costruire per un aumento demografico.

    Naturalmente la cosa ? moooooolto poco probabile a meno di santi in paradiso o peggio ancora moneta sottobanco

    comunque se sei coltivatore diretto ? molto pi? facile costruire edifici ad uso agricolo, a quel punto potresti edificare un immobile ad uso misto abitazione/magazini.

    Comunque non ? detto che il comune ti conceda le autorizzazioni.


    .

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      #32
      quindi in linea di massima io potrei fare richiesta all'ufficio tecnico per cambiare al destinazione del terreno da agricolo a edificabile... poi loro valutano e mi dicono si o no... normalmente è no... sta a me convincere l'ufficio tecnico delle mie "buone intenzioni"?

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        #33
        paga la tangente e si sistema tutto

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          #34
          Originally posted by CattivikR1 View Post
          quindi in linea di massima io potrei fare richiesta all'ufficio tecnico per cambiare al destinazione del terreno da agricolo a edificabile... poi loro valutano e mi dicono si o no... normalmente ? no... sta a me convincere l'ufficio tecnico delle mie "buone intenzioni"?
          Se devi farti la prima casa ancora hai possibilit?... Se no devi aver el paraculo...
          Gi? te lo ho scritto

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            #35
            si devo fare la prima casa!

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              #36
              Originally posted by CattivikR1 View Post
              si devo fare la prima casa!
              Se non stai sulle palle ai tecnici comunali hai qualche possibilit?

              Qui da me non mollano....
              Nel paese sopra (mezzo spopolato) basta far domanda e te dan pure il...

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                #37
                Come gi? detto ... la modifica al PRGC viene fatta solo se hai agganci E se sussitono le condizioni ... se le aree confinanti sono classificate anch'esse come agricole non se ne fa nulla ...

                Di solto questa ? una decisione che prende il comune in modo autonomo.

                Per esempio un comune vicino al mio ha reso edificabile un'area agricola ma i lotti confinanti erano tutti edificabili ed edificati anche ...

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                  #38
                  Originally posted by buzzy84 View Post
                  Come gi? detto ... la modifica al PRGC viene fatta solo se hai agganci E se sussitono le condizioni ... se le aree confinanti sono classificate anch'esse come agricole non se ne fa nulla ...

                  Di solto questa ? una decisione che prende il comune in modo autonomo.

                  Per esempio un comune vicino al mio ha reso edificabile un'area agricola ma i lotti confinanti erano tutti edificabili ed edificati anche ...
                  Ho qualche dubbio, e non parlo di comuni con 100, 1000 o 10000 abitanti

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                    #39
                    si ma io parlo di un comune da 600.000 abitanti

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                      #40
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                      come ti hanno gi? detto, ? il Piano Regolatore Generale che decide le variazioni di destinazione d'uso/percentuale di edificabilit? di un terreno

                      solitamente, un terreno agricolo (ma bisogna vedere che tipologia, a1, a2, b1, ecc) ha una percentuale di edificabilit? bassissima..ma ce l'ha..bisogna vedere quanto terreno hai e che casa vuoi costruire..insomma, sentiti con un tecnico BRAVO e che abbia la situazione territoriale Palemmmmmitana sotto controllo e potete valutare insieme cosa fare

                      anche se fai domanda..col kazz che ti cambiano la percentuale di edificabilit? su un terreno agricolo..altrimenti come ti spieghi tutta la gente (spesso con i miliardi) che dichiarava la costruzione di un magazzino su terreno agricolo, con le lattughe intorno e gli agrumeti..e poi si ? fatta il castello con i muri di cinta e i coccodrilli nel fossato?

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                        #41
                        Originally posted by buzzy84 View Post

                        Di solto questa ? una decisione che prende il comune in modo autonomo.

                        c'? una commissione di tecnici (ingegneri, geometri ed agronomi) appositamente designata per redigere periodicamente gli aggiornamenti al PRG

                        ti lascio immaginare che pressioni e giochi politici ci siano intorno

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                          #42
                          ho capito che devo arrivare a questa commissione di tecnici!

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                            #43
                            Originally posted by bastich View Post
                            c'? una commissione di tecnici (ingegneri, geometri ed agronomi) appositamente designata per redigere periodicamente gli aggiornamenti al PRG

                            ti lascio immaginare che pressioni e giochi politici ci siano intorno
                            Qua basta farli imbriagare....
                            PS- con me non funziona... gli sto sui bal

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                            • Font Size
                              #44
                              Originally posted by Devilman View Post
                              Qua basta farli imbriagare....
                              mi sto trasferendo SUBBBBBBBBBBITO dalle tue parti

                              il tempo di fare 10-20 miliardi e trasferirmi definitivamente a bangkok

                              Originally posted by Devilman View Post
                              PS- con me non funziona... gli sto sui bal
                              falli 'mbriacare e presentati con la maschera di Silvio

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                                #45
                                Originally posted by bastich View Post
                                c'? una commissione di tecnici (ingegneri, geometri ed agronomi) appositamente designata per redigere periodicamente gli aggiornamenti al PRG

                                ti lascio immaginare che pressioni e giochi politici ci siano intorno
                                ma noooo...cosa vuoi mai sia!

                                nessuno ha interessi in merito!

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