Home-searching : quanti mila euro paghereste per stare al sesto piano e non al primo?

[gabelbrucken]

Io non sono un esperto del settore immobiliare quindi ? molto facile che siano tutte cavolate quelle che so dicendo, per? in questo momento compreresti molto bene un p? pi? fuori ed un domani magari non ci guadagni nulla rivendendo, ma smenarci ? difficile (se compri bene), poi sta un p? a te valutare il contesto dov'? la casa, a me in tutta sincerit? mi sembra davvero tantissimo il prezzo di quel bilocale a Monza, ? vero che a lissone etc. gli appartamenti non sono valutati cos? tanto rispetto a Monza ma si parla di quasi 100 mila ? di differenza (rispetto all'opzione del 6? piano), ne vale la pena??
Casa mia ? (3 locali con box) ? costata circa 180 mila ?, acquistata in costruzione, ora ha 5 anni ed il suo valore ? di circa 230/240 mila ?....io un giretto per valutare la cosa e sentire i prezzi, lo farei comunque!

se me la metti cos? un un giro lo faccio...

[emino76]

GAbel, a questo punto, se sei (quasi) certo che cambierai casa in vista di un futuro a 2, io nn spenderei una cifra elevata nell'ottica di una rivalutazione per una futura vendita, rivalutazione che nn è garantita al 100%, e che cmq, nell'ottica che nn dovrebbero passare molti anni, sarebbe cmq bassa....
Viste le spese certe che ci sono (notaio, allacciamenti vari, prime opere da eseguire, arredameno), adesso spenderei il meno possibile e terrei i soldi per l'acquisto definitivo (o per paciugare le moto.....)
Tieni preente inoltre che un conto è la rivalutazione sulla carta, in conroparte c'è quella reale di chi deve comprare. Ovvero: sulla carta una casa si può essere rivalutata di 40000€, ma in un periodo di crisi come quello attuale, con il mercato immobiliare ingolfato e saturo, al max te ne darebbero 20000€....

[gabelbrucken]

GAbel, a questo punto, se sei (quasi) certo che cambierai casa in vista di un futuro a 2, io nn spenderei una cifra elevata nell'ottica di una rivalutazione per una futura vendita, rivalutazione che nn ? garantita al 100%, e che cmq, nell'ottica che nn dovrebbero passare molti anni, sarebbe cmq bassa....
Viste le spese certe che ci sono (notaio, allacciamenti vari, prime opere da eseguire, arredameno), adesso spenderei il meno possibile e terrei i soldi per l'acquisto definitivo (o per paciugare le moto.....)

Hai ragione anche tu...


Ma a 'sto punto non dovrei prenderla...capisci...non bo necessit? di levarmi dalle scatole...lo farei per
1-imparare a vivere da solo
2-poter scannare qualcuna senza dover mandare via i miei
3-SMETTERE di paciugare la moto(finch? ho liquidit? le tentazioni ci sono sempre)

se devo prendere un minimo indispensabile(appunto, a monza un loculo con cucina a vista) mi scapperebbe la poesia in tempo zero...

[emino76]

Hai ragione anche tu...


Ma a 'sto punto non dovrei prenderla...capisci...non bo necessit? di levarmi dalle scatole...lo farei per
1-imparare a vivere da solo
2-poter scannare qualcuna senza dover mandare via i miei
3-SMETTERE di paciugare la moto(finch? ho liquidit? le tentazioni ci sono sempre)

se devo prendere un minimo indispensabile(appunto, a monza un loculo con cucina a vista) mi scapperebbe la poesia in tempo zero...

Eh, bel problema anche questo...
Purtroppo si deve accettare il compromesso....
Come ti ho detto, tra lo restare a casa o una casa bella ma decisamente costosa, io starei nel mezzo alontanandomi e spendendo meno, tenendoli per l'acquisto definitivo...

[thor74]

Hai ragione anche tu...


Ma a 'sto punto non dovrei prenderla...capisci...non bo necessit? di levarmi dalle scatole...lo farei per
1-imparare a vivere da solo
2-poter scannare qualcuna senza dover mandare via i miei
3-SMETTERE di paciugare la moto(finch? ho liquidit? le tentazioni ci sono sempre)

se devo prendere un minimo indispensabile(appunto, a monza un loculo con cucina a vista) mi scapperebbe la poesia in tempo zero...

Gabel tutto questo, si pero nn avere fretta gira il pi? possibile e vedi pi? case possibili, che quel che fa per te lo troverai al prezzo giusto, nn farti fregare dal volere comprare subito la prima cosa brutta e poco conveniente che c'? in giro e ricordati guarda anche al futuro rivendibilit? dell'immobile e guadagno

[Devilman]

Io son un filo drastico... ma spende 40/50mila nerchie e + per sperare in una maggiore rivendibilità e un maggior apprezzamento... Mi pare un filo azzardato a meno che te non abbia già sull'unghia tutto il cash... Alla fine la devi pure pagare... E considera che se poi la vendi per altro... ne dovrai ancora attaccare soldi...

[gabelbrucken]

Io son un filo drastico... ma spende 40/50mila nerchie e + per sperare in una maggiore rivendibilit? e un maggior apprezzamento... Mi pare un filo azzardato a meno che te non abbia gi? sull'unghia tutto il cash... Alla fine la devi pure pagare... E considera che se poi la vendi per altro... ne dovrai ancora attaccare soldi...

per delle soluzioni FUORI monza ho il cash sull'unghia...

[Ste75ts]

per delle soluzioni FUORI monza ho il cash sull'unghia...

E non ? poco al giorno d'oggi....... hai un buon potere contrattuale e una buona possibilit? di trattativa secondo me!
Ovviamente se opti per una casa non nuova...... per case in costruzione credo che il prezzo non cambi perch? se non sbaglio i soldi li puoi dare un tot per volta ad avanzamento lavori!

[ladyduke]

in questo momento parlare di rivendibilità è quasi assurdo... il mercato è totalmente fermo ed è impossibile fare previsioni per il futuro

io ti consiglio di trovare una soluzione che vada bene per te con le tue esigenze reali, fregandotene del discorso rivendibilità
un conto è se tu avessi già una donna accanto, allora avrebbe senso ragionare in quell'ottica, ma dato il tuo stato attuale direi che puoi benissimo fregartene!! anche perchè scusa da che mondo è mondo la geste si trasferisce per andare a vivere insieme, una città o l'altra non fa gran differenza

poi magari ti innamori della figlia della vicina di casa, che ne sai?

[ladyduke]

E non è poco al giorno d'oggi....... hai un buon potere contrattuale e una buona possibilità di trattativa secondo me!
Ovviamente se opti per una casa non nuova...... per case in costruzione credo che il prezzo non cambi perchè se non sbaglio i soldi li puoi dare un tot per volta ad avanzamento lavori!

anche per le case già praticamente finite e ancora invendute
c'è in giro tanto di quel nuovo ancora da vendere e già terminato che rischi veramente di fare l'affare
e l'affare lo fai in partenza altro che rivendibilità in futuro

[Devilman]

anche per le case gi? praticamente finite e ancora invendute
c'? in giro tanto di quel nuovo ancora da vendere e gi? terminato che rischi veramente di fare l'affare
e l'affare lo fai in partenza altro che rivendibilit? in futuro

Li si fa anche se il cash non lo hai in mano... Basta che gi? sai se i soldi la banca te li da o meno...

[thor74]

per delle soluzioni FUORI monza ho il cash sull'unghia...

ah ecco io avevo capito che avevi solo soldi cash da investire e nn lasciare a fare la mufa in banca, in questo caso nn incasinarti inutilmente con le banche compra solo quello che puoi, se mai un mutuo lo frarai per la casa dei tuoi sogni con la persona della tua vita
per adesso si tratta solo di investimento

[thor74]

in questo momento parlare di rivendibilit? ? quasi assurdo... il mercato ? totalmente fermo ed ? impossibile fare previsioni per il futuro

io ti consiglio di trovare una soluzione che vada bene per te con le tue esigenze reali, fregandotene del discorso rivendibilit?
un conto ? se tu avessi gi? una donna accanto, allora avrebbe senso ragionare in quell'ottica, ma dato il tuo stato attuale direi che puoi benissimo fregartene!! anche perch? scusa da che mondo ? mondo la geste si trasferisce per andare a vivere insieme, una citt? o l'altra non fa gran differenza

poi magari ti innamori della figlia della vicina di casa, che ne sai?

? proprio adesso il momento per chi a soldi cash di investire su una casa pensando al fururo (ripresa del mercato) ? per la sua rivendibilit? un domani (guadagno), e per il momento transitorio fino alla ripresa del marcato, la casa ti riamne la puoi anche affitare, lasciare i soldi in banca nn serve a nulla se nn farsi che ammufiscono

[thor74]

Nel caso Gabel, sarebbe bene se lui reuscisse a trovare una casa bi-piano in cui un piano affitto, l'altro lo usa lui, quando trova l'anima gemella ? decide il grand passo, unisce i due piani e fa zona giorno e zona notte ? a la sua casa per la vita senza troppi cambiamenti

[ladyduke]

? proprio adesso il momento per chi a soldi cash di investire su una casa pensando al fururo (ripresa del mercato) ? per la sua rivendibilit? un domani (guadagno), e per il momento transitorio fino alla ripresa del marcato, la casa ti riamne la puoi anche affitare, lasciare i soldi in banca nn serve a nulla se nn farsi che ammufiscono

e infatti io che cos'ho detto?
di cercare l'affare, indipendentemente dal fatto che la casa sia a monza o a lissone