aiuto avvocato,non ci pagano affitto negozio.

[golf2000]

ho questo problema, da a luglio abbiamo dato in affito un negozio,il titolare ci ha pagato solo i primi 3 mesi e poi pi? nulla nonostante le nostre richieste verbali.
il tizio mi sta profondamente sul ***** in quanto ne si ? mai scusato ne ci hai mai detto qualcosa,sempre fatto finta di niente,nemmeno una volta che fosse venuto lui a dirci qualcosa.
raccomandata con ricevuta di ritorno senza nessuna risposta.
ora chiedo..come procediamo??sono 30 anni che i miei danno 2 negozzi in affitto e non c? mai stato nessun problema analogo e quindi non sappiamo bene come procedere.
un conoscente che ha una agenzia ci ha detto di prendere un avvocato...ma ora mi chiedo: serve a qualcosa??oppure buttiamo soldi e basta??eventualmente come sono regolate queste cose,c? modo di dargli uno sfratto veloce oppure i tempi son lunghissimi??
grazie a chiunque possa darci un aiuto

[dj crush]

decreto ingiuntivo!
il credito è provato documentalmente ed è certo, liquido ed esigibile
non penso che ci siano le possibilità di chiederlo "immeditamente esecutivo", manca il periculum in mora

dipende di che cifra stiamo parlando.
fino a 5000 euro sei dal giudice di pace...e faresti velocemente (massimo 6 mesi credo)

dal tribunale impieghi più tempo

ad ogni modo dipende se, dopo il decreto ingiuntivo, lui paghi...
se devi procedere con l'esecuzione forzata, la vendita di beni mobili all'asta ecc ecc....ciaooooo

di sfratto veloce non se ne parla proprio...tranne se lo cacci con alcuni amici tuo.

ad ogni modo, prendi con le pinze quello che ti ho detto.
dall'alto dei miei due mesi di pratica posso fare bene poco :-)

[golf2000]

decreto ingiuntivo!
il credito ? provato documentalmente ed ? certo, liquido ed esigibile

grazie,,ma purtroppo non capisco ci? che dici,praticamente cosa ? meglio che facciamo??

[nicoss]

diego prova a mandare un pm a stradivari.. lui è avvocato e magari può darti una dritta

[sgamino81]

diego prova a mandare un pm a stradivari.. lui ? avvocato e magari pu? darti una dritta

tra l'altro da ocme scrive sembra abbia 2 notevoli OO cosa utile per il lavoro...
in piu l'ho sempre visto disponibilissimo nelle conversazioni!!!


prova!!! secondo me e' na gran mossa... magari scrocchi pure un giro in ferrari...

[mito22]

Ammazza.. ma sei così ricco di famiglia?

Graaaaande.. altro che piagnere! Con questo post ti sei fottuto!

[jack]

ma mandaje mario il polso vichingo rexx e tex sotto casa....secondo me ti fà pure trombare la figlia dopo

[dj crush]

grazie,,ma purtroppo non capisco ciò che dici,praticamente cosa è meglio che facciamo??

affinchè la tua richiesta di denaro sia "ufficiale", serve un decreto in giuntivo.
questo viene emesso da tribunale o giudice di pace il quale, stante le caratteristiche di cui sopra, valuta se ti è dovuto o meno il credito da te vantato.
lo fa "inudita altera parte", cioè solo su prove documentali e senza sentire la controparte che, casomai, si potrà opporre successivamente all'emissione del decreto stesso.

ad ogni modo, il decreto ingiuntivo ribadisce come quella cifra sia dovuta.
se non pagata nemmeno in quell'occasione, questo atto vale come titolo idoneo per avviare l'esecuzione, cioè si porta in tribunale dal giudice dell'esecuzione il quale avvierà la procedura per farti riavere il denaro.

valutare i beni da pignorare, venderli all'asta e farti ottenere il ricavato...(un casino di anni)


penso che le vie legali debbano essere considerate come exstrema ratio...ci vuole troppo tempo. ma se non ti paga...non puoi fare diversamente

[dj crush]

se stradivari dice che ciò che ti ho detto è tutto sbagliato.....giuro che me ne vado a lavorare in una ditta di vibratori

[lucavor]

a fare il tester ?

[dj crush]

a fare il tester ?

e cos'altro se no

[Paolino81]

Ammazza.. ma sei cos? ricco di famiglia?

Graaaaande.. altro che piagnere! Con questo post ti sei fottuto!

ahhhahhaahah

[Peips]

devi seguire due strade parallele: avviare procedura di sfratto per liberare l'immobile- e chiedere l'esigibilita del credito vantato come gia detto da qualcuno con un decreto ingiuntivo.
Fatti seguire da un avvocato,per lo sfratto ci vuole da tre mesi a un anno e mezzo mediamente. un incubo.
per la seconda strada devi aprire un procedimento vero e proprio, al moroso verra intimato di pagare, in caso contrario verranno intaccati i suoi beni immobili e mobili sempre che ne abbia.
in bocca al lupo..

[dj crush]

devi seguire due strade parallele: avviare procedura di sfratto per liberare l'immobile- e chiedere l'esigibilita del credito vantato come gia detto da qualcuno con un decreto ingiuntivo.
Fatti seguire da un avvocato,per lo sfratto ci vuole da tre mesi a un anno e mezzo mediamente. un incubo.
per la seconda strada devi aprire un procedimento vero e proprio, al moroso verra intimato di pagare, in caso contrario verranno intaccati i suoi beni immobili e mobili sempre che ne abbia.
in bocca al lupo..

aspetta aspetta che forse ho detto bene!

[golf2000]

grazie dj crush...allora si parla di oltre 5000 euro.
quello che non ho capito è questo..per avviare il tutto mi devo affidare a un avvocato o prima devo fare altro??