separazione dei beni...e la casa? Come tutelare mio fratello?

[gabelbrucken]

Ammettiamo che si compri casa con una donna, ci si sposi CON separazione dei beni...

Ammettiamo che LUI anticipi 150mila euro e lei un bel cippone

Ammettiamo che il coglione apra un conto per il mutuo alla Cariparma COINTESTATO a lei

Ammettiamo che al rogito firmino ENTRAMBI

Ammettiamo che la rata sia di 700 euro mensili

Ammettiamo che la rata mensile venga pagata attingendo da questo conto su cui sono rimasti 45MILA per la ristrutturazione e per il mutuo che viene alimentato dalle loro buste paga...



Ammettiamo che lei continui a NON dare una fungiona OLTRE a depositare il suo stipendio sul conto

Ammettiamo che il matrimonio finisca;

opzione 1 : con figlio a carico

opzione 2 : senza figli

La casa? che fine fa? Nelle 2 opzioni...

Esiste un modo perch? LUI possa pararsi un po' il c.ulo e NON regali META' casa a chi non ne ha pagato che una percentuale irrisoria?


A chi me lo chiedesse...non c'? stato verso di farlo ragionare, per lui, se ci si ama NON conta chi mette di pi? e chi di meno...
Lo so, sono un gretto bastardo, ma sono anche un fratello ansioso e affezionato...
e io voglio tutelarlo...

[schwarz]

Direi proprio di no, se la casa è cointestata ch la vuole tenere paga la metà all'altro (se finisce bene) altrimenti decide il giudice

Ecco perchè l'ho presa da solo.... si evitano tante noie

[gabelbrucken]

Direi proprio di no, se la casa ? cointestata ch la vuole tenere paga la met? all'altro (se finisce bene) altrimenti decide il giudice

Ecco perch? l'ho presa da solo.... si evitano tante noie

Anche se uno dei due ha pagato praticamente tutto?
Cio? 150MILA contro 15MILA? Cio? LEI vuole tenere la casa e d? a LUI la met??

Hai fatto benissimo...
Mio fratello ha fatto il peggio possibile...L'ha presa IN DUE pagando SOLO LUI.

[bratz]

mamma mia che bordello...

1. se firmano il rogito tutti e due mettono la stessa somma tutti e due
2. se mette l'anticipo solo lui e lei poi aiuta a pagare la rata che questa cosa venga messa agli atti chessò da un notaio

3. se ci sono figli casa resta a lei oppure se è a metà (la metà che intendo io nel punto 1) di comune accordo si può decidere di venderla e dividere la somma con cui tutti e due si comprano una casa più piccola

4. senza figli cmq farei la casa a metà come nel punto 1

[teosanvi]

sarebbe meglio sentire un avvocato, io sono sposato ma nn ho la divisione dei beni abbiamo fatto 50% a testa

[GMR]

All atto del rogito, cosa buona e giusta sarebbe dividere in percentuali diverse la casa...In questo caso a favore di tuo fratello...

Con la presenza di figli, diventa tutto piu complicato...

Aspettiamo la risposta di qualche avvocato del forum, dato che il discorso interessa anche me

[schwarz]

mamma mia che bordello...

1. se firmano il rogito tutti e due mettono la stessa somma tutti e due
2. se mette l'anticipo solo lui e lei poi aiuta a pagare la rata che questa cosa venga messa agli atti chess? da un notaio

3. se ci sono figli casa resta a lei oppure se ? a met? (la met? che intendo io nel punto 1) di comune accordo si pu? decidere di venderla e dividere la somma con cui tutti e due si comprano una casa pi? piccola

4. senza figli cmq farei la casa a met? come nel punto 1

1. se firmano entrambi la casa ? semplicemente di entrambi, potrebbe pagarla tutta uno o l'altro ? indifferete
2. da quel che ho capito questa cosa non ? stata fatta, quindi se va male davanti ad un giudice lei potrebbe dire di aver pagato la met? e sarebbe la parola di lei contro la sua
3. vero , anche se in questi casi le donne partono con qualche punto in pi?, si tende a lasciare i figli con la madre (salvo rari casi) e quindi la casa + gli alimenti
4. credo che gabel parli sempre del caso estremo e cio? si lasciano male senza accordi e si va da un giudice

[jack]

senti per esperienza....se si separano e c'è un figlio o più al 99% viene affidato alla madre, e a seguire gli viene lasciata la casa coniugale a prescindere di chi sia....occhio che si ritrova in mutande, anche io avevo la separazione dei beni...

[|KC|]

per quello che riguarda i soldi:

• se il rogito e' stato firmato da entrambi, sono entrambi proprietari al 50%
• se il mutuo e' pagato attingendo al conto in comune, e' come se entrambi versassero gli stessi soldi al 50%

per quanto riguarda la casa:

• senza figli
  • la si vende e si divide in 2 la somma
  • oppure la si valuta e l'uno versa meta' della somma all'altro
• con figli
  • resta in casa l'affidatario e l'altro esce, a meno di separazione sotto lo stesso tetto

questo, in sintesi, e' quello che mi aspetto succeda
augura a tuo fratello che vada sempre tutto bene...

[stecca975]

io avendo a disposizione 150mila euro mi sarei comprato un appartamento da solo

[Devilman]

Se c'è un bocia la casa va in usufrutto alla mamma fino a un tot di anni mi pare... o comunuqe la prassi è quella...

[alexab13]

per quello che riguarda i soldi:

• se il rogito e' stato firmato da entrambi, sono entrambi proprietari al 50%
• se il mutuo e' pagato attingendo al conto in comune, e' come se entrambi versassero gli stessi soldi al 50%

per quanto riguarda la casa:

• senza figli
  • la si vende e si divide in 2 la somma
  • oppure la si valuta e l'uno versa meta' della somma all'altro
• con figli
  • resta in casa l'affidatario e l'altro esce, a meno di separazione sotto lo stesso tetto

questo, in sintesi, e' quello che mi aspetto succeda
augura a tuo fratello che vada sempre tutto bene...

Chiaro ed esaustivo.

Aggiungo solo che in caso di separazione/divorzio con prole, la madre (che al 99,9% sar? il coniuge affidatario) avr? il diritto di abitazione fino alla maggiore et? dei figli o fino a che questi non divengano economicamente indipendenti.
La mia ex moglie ancora ci abita e mio figlio ha 27 anni, ma non ? indipendente...

[ladyduke]

scusa gabel ma tuo fratello se le va proprio a cercare le grane.. e anche belle grandi!!!

se la casa è cointestata a lei spetta la metà, indipendentemente dal fatto che la rata del mutuo la paghi o che abbia dato o meno l'anticipo, non ci sono santi che tengano
puoi giusto provare ad informarti se intestandola tipo 70% lui 30% lei sei in qualche modo tutelato in futuro (ovvio sempre senza figli)... penso si possa fare

se la casa è intestata a lui e si lasciano se non ha figli resta a lui, se ha figli va a tutela del figlio e del genitore che ne ottiene l'affidamento, sempre che ovviamente non ci si accordi ragionevolmente in altro modo

[Haga78]

Chiedi a un bravo legale...
Che io sappia quando ci sono i figli le cose si complicano a morte, e come qualcuno ti ha detto spesso ? il marito ad avere la peggio.

Certe notizie mi sono di conforto quando mi deprimo pensando che forse non mi sposer? mai...

[bratz]

1. se firmano entrambi la casa ? semplicemente di entrambi, potrebbe pagarla tutta uno o l'altro ? indifferete
2. da quel che ho capito questa cosa non ? stata fatta, quindi se va male davanti ad un giudice lei potrebbe dire di aver pagato la met? e sarebbe la parola di lei contro la sua
3. vero , anche se in questi casi le donne partono con qualche punto in pi?, si tende a lasciare i figli con la madre (salvo rari casi) e quindi la casa + gli alimenti
4. credo che gabel parli sempre del caso estremo e cio? si lasciano male senza accordi e si va da un giudice

b? ma io pensavo fosse ancora in tempo!

se ha fatto come descritto da gabel ha fatto una gran cazzata! (permettetemi)