in affitto, ma senza contratto

[Sciamano]

Non ? cos?:
- l'immobile ? occupato (anche se non ? di evidenza il titolo che giustifica tale occupazione);
- lo sfratto, senza contratto scritto registrato, non ? eseguibile.
Per far sloggiare l'occupante ci vogliono altre strade...

Beh non ? vero, se ad esempio un contratto scade e non viene rinnovato (e quindi non c'? pi? contratto), ma chi sta dentro non se ne va, lo si pu? tranquillamente sfrattare.

Se poi c'? differenza da un punto di vista legale tra un contratto scaduto e un contratto che non vi ? mai stato allora chiedo scusa.

[stradivari]

Beh non è vero, se ad esempio un contratto scade e non viene rinnovato (e quindi non c'è più contratto), ma chi sta dentro non se ne va, lo si può tranquillamente sfrattare.

Se poi c'è differenza da un punto di vista legale tra un contratto scaduto e un contratto che non vi è mai stato allora chiedo scusa.

Ho infatti parlato di esecuzione: il contratto c'è in entrambi i casi...però, senza un documento scritto registrato l'Ufficiale Giudiziario non esegue lo sloggio.
Per ovviare, ci vorrebbe, un titolo esecutivo giudiziale...non sto qui a spiegare perché è un po' complicato...però è così

[emassi78]

e se dentro c'e' un bambino o un anziano sono ancor piu' cazzi per farli sloggiare

[emassi78]

OFF TOPIC
sciama' sto giusto mettendo a posto la casa a roma(sai dove) la vuoi?

[bratz]

in genere non vogliono fare il contratto xch? prevedono di Vendere l'immobile

e si sa con l'inquilino dentro te lo pagano di meno

[Sciamano]

in genere non vogliono fare il contratto xch? prevedono di Vendere l'immobile

e si sa con l'inquilino dentro te lo pagano di meno

anche, ma di norma ? pi? per un motivo di tasse.

[Sciamano]

Ho infatti parlato di esecuzione: il contratto c'? in entrambi i casi...per?, senza un documento scritto registrato l'Ufficiale Giudiziario non esegue lo sloggio.
Per ovviare, ci vorrebbe, un titolo esecutivo giudiziale...non sto qui a spiegare perch? ? un po' complicato...per? ? cos?

Diciamo che so abbastanza bene cosa pu? fare o meno un Ufficiale Giudiziario.
Ma all'atto pratico, e soprattuto ai fini del thread, credo che cambi poco in quanto i tempi sono comunque lunghetti.

O sbaglio avvoc??

[Sciamano]

OFF TOPIC
sciama' sto giusto mettendo a posto la casa a roma(sai dove) la vuoi?

la vendi???

[emassi78]

la vendi???

magari trovassi chi se la compra,piu' facile affittarla

[Sciamano]

mandami un mp con tutti i dettagli dell'immobile e il prezzo sia vendita che di affitto.

[Damon272]

secondo me se uno ti fa entrare in un appa senza contratto è un pirla.. perchè pensa di evadere le tasse ma,
se tu cambi la serratura lui non ti butta fuori + (solo con le brutte maniere)
Altrimenti tutti quelli al sud che aspettano che qualche vecchietto vada all'ospedale... beh avete capito no?

[Oma-R]

scusate se non ho spiegato bene, non volevo nascondere nulla ma pensavo non fosse importante.

il motivo del NON contratto credo sia questo: il padrone di casa ha accesso un mutuo per l appartamento e non lo puo sub affittare.

io davanti a questa possibilit?, appunto andare dentro senza un contratto registrato ma cmq con un accordo fra le parti, sottoscritto (anche se so che varra cartaigenica), mi sono posto dei punti di domanda che sono: non ce contratto e a me tutto sommato credo che non importi, pero non vorrei che magari dopo 5 mesi che sono li, lui cambi idea o mi alzi la rata, o mi voglia mandare via.

mi sembra di capire, anche abbastanza facilmente, che no contratto, no party, cio? me la piglio nel didietro (anche se il titolare mi e sembrato uno apposto e non un furbo).

in questo caso, lasciando perdere le cattive maniere, posso fare qualcosa?

[Damon272]

il discorso, se non l'hai capito, è che il coltello dalla parte del manico se non c'è un contratto ce l'hai tu.

[Lo zingaro]

Non ? cos?:
- l'immobile ? occupato (anche se non ? di evidenza il titolo che giustifica tale occupazione);
- lo sfratto, senza contratto scritto registrato, non ? eseguibile.
Per far sloggiare l'occupante ci vogliono altre strade...

guarda che qui ti sbagli.
se una persona non dimostra che paga per restare in una abitazione ( sia sotto forma di canone - o- utenze di vario genere) ,tu proprietario, puoi causa occupazione di propriet? privata , chiamare il 113 e loro danno all'occupante circa 30 min per recuperare i suoi effetti personali prima di accompagnarlo al di fuori della tua propriet?.

[Zul]

guarda che qui ti sbagli.
se una persona non dimostra che paga per restare in una abitazione ( sia sotto forma di canone - o- utenze di vario genere) ,tu proprietario, puoi causa occupazione di propriet? privata , chiamare il 113 e loro danno all'occupante circa 30 min per recuperare i suoi effetti personali prima di accompagnarlo al di fuori della tua propriet?.

- Sono d'accordo se si tratta di quegli appartamenti di cui il Comune (di Milano) sigilla l'entrata con dei portoni di metallo;

- sono meno d'accordo, e sono pi? a favore di Stradivari, negli altri casi: che il 113 dia 30 minuti a qualcuno per sloggiare ho forti dubbi anche se si trattasse di un accampamento abusivo !