Mercato Immobiliare

[Factory]

se puoi compra...l'importante è comprare bene..non solo a livello prezzo ma più che altro a livello quartiere servizi tipologia....

e poi...deve piacerti....sennò..che piacere è...no?

[ladyduke]

Devo farmi un'idea di quanto costi arredare....

tutto dipende sempre da quanto puoi/vuoi spendere

l'unica cosa su cui difficilmente riesci a risparmiare ? la cucina.. io per 3metri e 20 ho speso sui 3500 euro fatta fare dal mobiliere (ovviamente un po' al risparmio )

per tutto il resto c'? ikea o negozi di arredamento a basso costo.. ovvio che la qualit? non ? decisamente al top

[AcidSide]

Solo la cucina va da un minimo di 5000 a un...non c'? massimo!
Notaio sui 4000 e passa
Se la prendi mediante agenzia, calcola un 3% a loro...

...Insomma per dirti che oltre al costo dell'immobile ci devi mettere almeno altri 20.000 eurozzi, per stare basso!

beh dai io di cucina ho speso 4.500 euri ed ? bella grande e di ottima qualit?...spendere 15.000 euro per na cucina non ci penso nemmeno!

Per arredarla in tutto ho speso attorno ai 10.000 ?

[mirko636]

comprati un piccolo terreno...e faccio costruire una casa prefabbricata in legno con fondamenta in cemento tipo queste http://www.wolfhaus.it/
...vedi che risparmio avrai...

[alexea]

qui da noi i prezzi sono alle stelle!

per ora non comprerei mai, sono matti!!!!!!!!!!!

[Dueruote_]

Ho comprato casa da poco dopo 3 anni in cui ho cercato ed aspettato pazientemente che calassero. Nulla. Posso affermare che, nella mia zona, non ci sono stati aumenti dal 2005 ad oggi... ma sicuramente neanche cali.

Il mercato italiano ? completamente diverso da quello statunitense.

1- Loro non conoscono il risparmio mentre in Italia ? largamente diffuso. Questo funziona come un volano nei momenti di crisi economica ed impedisce tracolli.

2- Negli Stati Uniti si sono concessi mutui a chiunque con tassi molto elevati (ecco il vantaggio di concedere un "subprime"). Questo ha comportato un elevatissimo tasso di morosit? e conseguente inglobamento dell'immobile da parte degli istituti bancari (eccesso di offerta sul mercato).

3- Negli Stati Uniti meno del 50% delle famiglie possiede la propria casa. In Italia si sale all'80% e questo comporta che il mercato sia meno attivo... ma anche pi? stabile.

4- La crisi ? dovuta alla cartolarizzazione dei mutui andati persi, i quali sono stati utilizzati come garanzia per prestiti interbancari. In Italia questo fenomeno dovrebbe essere molto limitato.

5- Il cambio in questo momento impedisce alla nostra economia di correre, ma ci tutela anche da crisi repentine come quella americana.

Morale... al massimo si avr? un calo del 5-10%, ma non credo oltre. Molti costruttoti (se parli di immobili nuovi) hanno una discreta liquidit? e non ? raro vedere appartamenti invenduti per anni senza che questo porti ad un calo delle quotazioni.

[banny]

comprati un piccolo terreno...e faccio costruire una casa prefabbricata in legno con fondamenta in cemento tipo queste http://www.wolfhaus.it/
...vedi che risparmio avrai...

x curiosita in quanto consiste questo risparmio ?

[ladyduke]

comprati un piccolo terreno...e faccio costruire una casa prefabbricata in legno con fondamenta in cemento tipo queste http://www.wolfhaus.it/
...vedi che risparmio avrai...

ma ? davvero proponibile come cosa?

ho visto quella in vendita vicino a treviso... ? uno spettacolo ci metterei la firma subito

[l'incosciente]

comprati un piccolo terreno...e faccio costruire una casa prefabbricata in legno con fondamenta in cemento tipo queste http://www.wolfhaus.it/
...vedi che risparmio avrai...

se hai gi? il piccolo terreno bene...se non ce l'hai mi sa che cmq non ? convenientissimo.....almeno oggi...

[l'incosciente]

ma ? davvero proponibile come cosa?

ho visto quella in vendita vicino a treviso... ? uno spettacolo ci metterei la firma subito

le case in bioedilizia sono molto pi? utilizzate in zone dove la temperatura ? pi? e per pi? tempo bassa...

offrono grandissimi isolamenti termici e acustici e facilit? di costruzione ai massimi livelli, sono fatte con materiali che evitano l'umidit?, antisismici e ignifughi...

io tanti "contro" non ne vedo, anzi ho un amico che le vende...

? un discorso di mentalit?...

come se ti dicessi...hai un capannone da 2000 m2 bene, in 20 anni ti faccio guadagnare 200k euro grazie ad un impianto fotovoltaico....

o sei un imprenditore nel vero senso della parola o una cosa del genere te la fai scappare x' cmq fa paura...come fa paura una casa in bioedilizia a molti credo....

[marce]

...chi dice di speculare o meno, per carità, però non vorrei nemmeno prenderlo nel baugigi se poi fra un anno crollano come delle azioni alitalia...............

[Lele-R1-Crash]

come se ti dicessi...hai un capannone da 2000 m2 bene, in 20 anni ti faccio guadagnare 200k euro grazie ad un impianto fotovoltaico....

Io mi sono informato a suo tempo ... ma il governo aiuta a scoraggiare tale investimento .

[grazio85]

Io mi sono informato a suo tempo ... ma il governo aiuta a scoraggiare tale investimento .

confermato anche da un amico imprenditore con 50 dipendenti...SEMBRAVA valida la cosa...

[ladyduke]

...chi dice di speculare o meno, per carità, però non vorrei nemmeno prenderlo nel baugigi se poi fra un anno crollano come delle azioni alitalia...............

guarda ti dico che sta cosa del "crolla crolla" me l'avevano già rifilata nel 2000, la prima casa l'ho acquistata in lire mi avevano detto che con l'euro ci avrei perso un casino, che avevo sbagliato momento e ne avrei pagato le conseguenze di questa inesperienza
seeee come no, prezzi + che raddoppiati in 5/6 anni!!!!

te ne racconto un'altra.. studente universitario, in bocconi, per caso a cena con amici me lo ritrovo di fronte (mai visto prima)
parlando di case a metà cena se ne è venuto fuori con sta storia "tanto crolla, queste cose io le studio te lo assicuro"



ho recuperato la calma e gli ho risposto che uno come lui che studiava le stesse materie 10 anni fa mi aveva detto la stessa cosa eppure a distanza di 8 anni ho avuto ragione io a comprare, non lui con i suoi studi
ha fatto retromarcia ammettendo che non crollerà, semplicemente non aumenteranno così tanto come è stato ultimamente
c'è una bella differenza, ti pare????

in ogni caso sarà tutto da vedere, io vedo case nella mia zona che costano sempre di più e son tutte vendute ancora prima di costruire, mah sarà

se non è per investimento io non ci penserei su nemmeno 2 volte, i soldi spesi in un modo o nell'altro tornano sempre indietro

io sto allarmismo lo tollero poco
è un po' come i mutui, subito dopo l'estate 2007 c'è stato un vero e proprio allarmismo sui mutui a tasso variabile che sarebbero presto arrivati alle stelle come qualche anno fa, la storia si ripete, l'economia non è mica pizza e fichi etc etc etc.. ora io sono totalmente ignorante in materia, ma da come l'han messa giù in molti sembrava una catastrofe imminente e senza scampo, una mossa avventata l'averne stipulato uno etc etc etc
a distanza di 6 mesi il tasso sai dov'é? allo stesso punto di prima dell'estate, la mia rata è aumentata e diminuita, ora pago la bellezza di 10 euro in + rispetto a giugno quando l'ho fatta
di catastrofi non ne ho viste sinceramente.. ma a star sentire quello che dicono non si dovrebbe comprare casa e fare un mutuo variabile perchè la catastrofe, il crollo dei prezzi e l'aumento vertiginoso del tasso di interesse è dietro l'angolo... il fatto è che se gli davo retta 8 anni fa sai quanti soldi ci avrei perso?


in sostanza io mi fido poco, anzi pochissimo, di queste voci "estremiste"


ovviamente IMHO

[Devilman]

Il crollo del mattone lo paventan da SECOLI
Crolelrà solo con un terremoto
Ora i prezzi si SISTEMERANNO perchè fino a ora il mattone tirava di bestia e tutti gonfiavan... ora per un pò starà stabile per ripartire appena tirerà aria buona...