A proposito di mutui

[Devilman]

Qui i prezzi immobiliari son cresciuti fino a 1 mese fa (in controtendenza col resto d'italia dove stazionavano o calavano).... E ora tutti piangono e calan le braghe.... Sul giornale locale sian passati da n pagine di pubblicità e offerte 2 mesi fa a zero pagine oggi... MEGLIO! che sto cercando

[GSXR1100]

Secondo me fare il tasso variabile puo' essere giusto SOLO se si è in condizione di poter coprire un eventuale aumento, non nel caso in cui non ci si possa permettere un fisso, altrimenti si rischia di perdere tutto...

Tra l'altro nelle ultime 2 settimane di travagli finanziari dovuti ai mutui subprime l'EURIBOR è schizzato alle stelle (il coefficente su cui si basano i mutui indicizzati):

http://www.24oreborsaonline.ilsole24...51&sezId=11008

quasi 0.50 in più, e il trend è a salire...

[CBREVO]

Purtroppo la maggior parte di utenti che hanno intrapreso la strada del mutuo non sa una mazza di queste cose. e le banche se ne approfittano:

Di fronte a 2 ipotetiche scelte, fra variabile e fisso, l'utente stolto , sceglie sempre quella piu economicamente vantaggiosa al momento e non capendoci una mazza, non capisce che nessuno ti regala niente...

Tanrissime famiglie hanno stottoscritto mutui negli anni 2002-2003 dove il tasso era ai minimi, scegliendo rate alla soglia della sopravvivenza, non avendo nessuna conoscenza e fidandosi delle banche non hanno pensato che i tassi a quel punto potevano solo salire e quindi ora si stanno pagando le conseguenze...

Ripeto al 4% son tassi ancora bassi, teniamo presente il 12-13% di alcuni anni fa, quindi ocio...

[edorsv99]

Anche le banche per? giocano col fuoco: ricordiamoci del detto "I piccoli debiti sono un problema del debitore, i grandi debiti sono un problema del creditore".

Se la quantit? di mutui in sofferenza esplode, le banche si troveranno da una parte a non introitare le rate degli inadempienti e dall'altro avranno sul groppone una quantit? enorme di alloggi che non riusciranna a dar via se non a prezzi ridicoli. Risultato crollo del mercato immobiliare e di conseguenza, in tempi di depressione delle borse, disastro generale.

Cos?, come spesso succede, per l'avidit? di pochi, tutti dovranno pagare un prezzo pesante, in particolare quelli che si sono indebitati negli ultimi anni.

[CBREVO]

Anche le banche per? giocano col fuoco: ricordiamoci del detto "I piccoli debiti sono un problema del debitore, i grandi debiti sono un problema del creditore".

Se la quantit? di mutui in sofferenza esplode, le banche si troveranno da una parte a non introitare le rate degli inadempienti e dall'altro avranno sul groppone una quantit? enorme di alloggi che non riusciranna a dar via se non a prezzi ridicoli. Risultato crollo del mercato immobiliare e di conseguenza, in tempi di depressione delle borse, disastro generale.

Cos?, come spesso succede, per l'avidit? di pochi, tutti dovranno pagare un prezzo pesante, in particolare quelli che si sono indebitati negli ultimi anni.

Infatti anche le banche soffriranno e non poco...

Tutte le case pignorate faticheranno prima di tutto a venderle vista l'offerta odierna, e poi dovranno farlo ad un prezzo inferiore visto il crollo dei prezzi...

Cmq la colpa ? sopratutto del credito facile, che ha dato una speranza effimera a migliaia di famiglie, ma anche la speculazione a dir poco spropositata delle imprese edili hanno dato il colpo di grazia...

[edorsv99]

Infatti anche le banche soffriranno e non poco...

Non vorrei che poi il sistema bancario in difficolt? chiedesse l'intervento pubblico: se lo Stato entrasse nel capitale delle grandi banche, considerando che queste controllano di fatto buona parte dell'economia nostrana, ci ritroveremmo in una specie di economia sovietica, peggio di come era ai tempi del "parastato", quando molte banche importanti erano pubbliche.

[teosanvi]

tra un pò devo fare il mutuo x la casa!!!!nn sò cosa scegliere

[THEPRETENDER]

ho fatto col tasso variabile x? mi dicevano che saremmo andati in meglio....

bene dopo 2 anni son passato da una rata mensile di 500? ad una di 620?...e ne ho x altri 6 anni... morissero fulminati

scusa, pensavi forse che i tassi sarebbero scesi ancora? diciamo la verita', tanta gente ha scelto il variabile perch? qualche anno fa le rate erano pi? basse rispetto al fisso.... e adesso che le cose si sono girate si lamenta .....come quelli che 15 anni fa avevano fatto il mutuo in ECU per pagare meno....poi la lira ? uscita dallo SME.....hanno avuto la faccia tosta di andare a protestare sotto il parlamento

[skizzik]

Ripeto al 4% son tassi ancora bassi, teniamo presente il 12-13% di alcuni anni fa, quindi ocio...

1) Sopra l'11% adesso ? strozzinaggio
2) Non ci basiamo pi? sul libor, al massimo si potrebbe arrivare al 5-6% ma essendo che tutto va a seconda del mercato, se non ti puoi permettere il mutuo figurati altri indebitamenti, ? gi? dura arrivare a quei tassi...se mettono in ginocchio l'economia case mettono in ginocchio praticamente tutta l'economia visto che tutti hanno comprato casa negli ultimi periodi.

Certo che chi ha fatto mutui sulla soglia di sopravvivenza ? stato stupido

[Kayrez]

scusa, pensavi forse che i tassi sarebbero scesi ancora? diciamo la verita', tanta gente ha scelto il variabile perchè qualche anno fa le rate erano più basse rispetto al fisso.... e adesso che le cose si sono girate si lamenta .....come quelli che 15 anni fa avevano fatto il mutuo in ECU per pagare meno....poi la lira è uscita dallo SME.....hanno avuto la faccia tosta di andare a protestare sotto il parlamento

bè da quando l'ho fatto è sceso, il prob è che la risalita è stata peggio di tutti gli altri paesi europei da quando siamo passati all'euro... già il primo scotto l'abbiamo pagato appunto con il cambio da lira/euro....
al tempo che fedi il mutuo il tasso l'avevo all'9% se non ricordo male..dovrei controllare...

[cocis]

si avr? tutto il tempo di pagare il mutuo .. scaroni .. ( pluricondannato per tantengi .. ) ha detto che ? bello andare in pensione a 70 anni ..

[Devilman]

Secondo me fare il tasso variabile puo' essere giusto SOLO se si ? in condizione di poter coprire un eventuale aumento, non nel caso in cui non ci si possa permettere un fisso, altrimenti si rischia di perdere tutto...

Tra l'altro nelle ultime 2 settimane di travagli finanziari dovuti ai mutui subprime l'EURIBOR ? schizzato alle stelle (il coefficente su cui si basano i mutui indicizzati):

http://www.24oreborsaonline.ilsole24...51&sezId=11008

quasi 0.50 in pi?, e il trend ? a salire...

Sul lungo periodo il tasso variabile, in teoria, ? + conveniente.... Visto anche che i prezzi non diminuiscono ma umentano i tempi dei mutui....
Mi pare poi, almeno qui da me ? cosi, che parecchie banche oltre un certo tetto di tempo prevedano solo il variabile...

[GSXR1100]

Sul lungo periodo il tasso variabile, in teoria, ? + conveniente.... Visto anche che i prezzi non diminuiscono ma umentano i tempi dei mutui....
Mi pare poi, almeno qui da me ? cosi, che parecchie banche oltre un certo tetto di tempo prevedano solo il variabile...

Puo' essere pi? conveniente (probabile), come no (possibile)... per me il problema ? che si puo' scommettere sul variabile solo se si hanno dei soldi in pi? nel caso in cui salga l'EURIBOR.

Anche a me non volevano fare il fisso (Cassa di Risparmio), ho cambiato banca. E per un mutuo nemmeno troppo lungo, 10 anni.

Se non fanno il fisso un motivo ci sar?, dato che pensano sempre ai loro interessi, non certo a quelli del cliente!