prima casa pauraaaa

[onimo]

chi ci deve abitare

un mutuo per rivenderla mica ? tanto intelligente ... dopo 6 anni hai pagato solo interessi e neanche l'ombra del capitale .

:

? vero ma dipende dal prezzo del mattone, negli ultimi 6 anni l'aumento degli immobili ? stato considerevole
se vendo oggi un'immobile acquistato con mutuo 6 anni f? estinguo il debito e mi rimane qualche cosa di pi? degli interessi pagati , certo che se devo riacquistare ...... sar? pi? alto il prezzo che pagher? per la nuova casa

[massirsv]

tasso fisso o veriabile secondo me è una scommessa... se fai il fisso e i tassi aumentano hai indovinato... se fai il variabile e i tassi abbassano hai indovinato...

io però ho comprato la casa per viverci e non per cambiarla tra 5 anni....

ho preferito spendere qualcosina in più avere la casa più grande e ristrutturata meglio in modo da sopperire a tutte le mie esigenze future...

[onimo]

lo spred lo si può negoziare fino al 0.75 dipende dove vai e come ci vai ( altri prentivi alla mano)

[Toledo]

lo spred lo si pu? negoziare fino al 0.75 dipende dove vai e come ci vai ( altri prentivi alla mano)

non ? cos? semplice, ci sono altre variabili (importo, rating richiedente, altri affidamenti in essere, etc.)

Certo ? che avere sempre un paio di offerte da confrontare, aiuta

[Teo-HDi]

Stamattina ho firmato le carte d'acquisto x la mia prima casa, e la richiesta del mutuo, fatemi gli auguri raga ho una paura tremenda, ma son contentissimo di fare questo passo

Ma grandissimo Simo... ...mega auguri per tutto!!!

[gabro]

lo spred lo si pu? negoziare fino al 0.75 dipende dove vai e come ci vai ( altri prentivi alla mano)

per noi ragazzi normali senza avere alle spalle ditte imprese e balle varie...normalissimi dipendenti ad avere lo spread all 1% ti puoi ritenere fortunatissimo sotto l'1% non te lo da nessuno

[Alessio Mitico]

per noi ragazzi normali senza avere alle spalle ditte imprese e balle varie...normalissimi dipendenti ad avere lo spread all 1% ti puoi ritenere fortunatissimo sotto l'1% non te lo da nessuno

Quest'affermazione non ? veritiera e ti posso garantire che anche i comuni mortali con le carte a posto possono ottenere lo 0.50 si spread. Parlo per me e quindi per ING DIRECT.

[gabro]

Quest'affermazione non è veritiera e ti posso garantire che anche i comuni mortali con le carte a posto possono ottenere lo 0.50 si spread. Parlo per me e quindi per ING DIRECT.

ah bhe ok scusami con ing direct mediolanum banche on line ok ok...ci si arriva tranquillamente...ma di quelle non mi fido molto...

[ladyduke]

Quest'affermazione non ? veritiera e ti posso garantire che anche i comuni mortali con le carte a posto possono ottenere lo 0.50 si spread. Parlo per me e quindi per ING DIRECT.

ovviamente oltre alle carte a posto devi avere anche il 20% da dare avanti in contanti vero?

poi.. se c'? una cosa che non capisco ? questa: si sa che comprando casa si hanno una serie di spese accessorie: iva notaio allacci ed eventuale agenzia (parlo per la nuova)
visto che queste spese solitamente sono circa un 10% del valore della casa.. perch? cavolo le banche non ne tengono conto quando chiedi un mutuo? perch? alla fine per ottenere un buon mutuo devi avere il 30% praticamente..e aihm?, almeno per quel che mi riguarda, ? un impresa
e infatti mi sono beccata uno spread del 1.3 e obbligo di assicurazione personale essendo unica intestataria (che significa altri 9000 euro circa "finanziati" sul mutuo )

[gabro]

e infatti mi sono beccata uno spread del 1.3 e obbligo di assicurazione personale essendo unica intestataria (che significa altri 9000 euro circa "finanziati" sul mutuo )

dani per noi comuni mortali spread 1.3 ? normalissimo purtroppo

[ladyduke]

dani per noi comuni mortali spread 1.3 ? normalissimo purtroppo

ah beh allora quasi quasi vado a festeggiare.... mal comune mezzo gaudio

[gabro]

ah beh allora quasi quasi vado a festeggiare.... mal comune mezzo gaudio

ma che centra...dico che purtroppo per noi meno di cosi ? quasi impossibile

[abe]

? vero ma dipende dal prezzo del mattone, negli ultimi 6 anni l'aumento degli immobili ? stato considerevole
se vendo oggi un'immobile acquistato con mutuo 6 anni f? estinguo il debito e mi rimane qualche cosa di pi? degli interessi pagati .....

bravo onimo ? li che volevo arrivare

le banche erogano 80 90 100 % del VALORE DI PERIZIA
all'80% si ha lo spread migliore a salire peggiora, a parte le banche online oggi il banco di brescia offre lo 0.80 % e anche altre banche con le quali non lavoro si sono allineate, ? pur vero che lo 0.20%di differenza sullo spread cambia veramente poco la vita

[gianlu75]

Grande!!!!!!!!!!!
Auguri!!!!!!!!!!!!!
Io quando firmai per la casa non mi sembr? vero, ci vollero alcuni giorni per realizzare!!!!

[ladyduke]

bravo onimo ? li che volevo arrivare

le banche erogano 80 90 100 % del VALORE DI PERIZIA

beh la mia casa ? stata periziata di pi?.. praticamente l'importo chiesto ? cmq l'80% ma questo non cambia niente.. sempre tutti l'1.3 mi davano perch? poi andava ad influire il dichiarato nella compravendita.. e li dichiari il valore reale non quello della perizia... quindi che cambia?

bah.. mi rassegno a capire.. tanto ormai ? fatta