[immobiliare]: Comprare casa al mare (o seconda casa)

[AndreaRS250]

... o non per forza al mare... per? diciamo una seconda casa da usare esclusivamente in estate... secondo voi ha senso cercarla in una localit? turistica qualsiasi e poi sperare di affittarla il resto dell'anno... o magari avrebbe senso cercarla in una localit? dove c'? un'universit?? in quel caso il potenziale target di una casa per tutto l'anno tranne che d'estate ? proprio lo studente..

se no, ci sono zone turistiche dove vale la pena investire?

[golf2000]

guarda al momento non so..però in liguria comprata casa 10 anni fa a 180 milioni...ora siamo a 180 mila euro circa..
e l'affitto di un mese gira all'incirca sui 1000 euro in estate.
in liguria la puoi affittare tutto l'anno..li cè sempre gente che va anche in inverno,,,in romagna per esempio no.

oppure in sardegna..ma anche li..è difficile poi affittarla in inverno.

[AndreaRS250]

mi sa che appunto poi devi affidarti a città con l'università (possibilmente frequentata da esterni)

anche perchè se no a quel punto te la cerchi in un posto dove d'estate stai da re.

[golf2000]

esatto..se hai un appartamento vicino all'universitò vai bene..affittandola a degli studenti in gruppo prendi sicuramente di più di affitto.
logico che quando la compri costa di più però..

[Brum Brum Gnam Gnam]

Se lo scopo è affittarla, soprattutto a studenti, secondo me prima cosa non bisognerebbe comprare una casa troppo signorile, poi arredarla in modo molto spartano, senza oggetti di valore e così via.

Io ho una casa ad Alghero, per 8 anni non abbiamo voluto affittarla, ma poi le spese sono diventate troppe. Un appartamento di 3 camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni, balconi tutt'intorno, box doppio... era un peccato usarla solo un mese l'anno

Ora la si affitta tutto l'anno, provare ad affittarla da settembre a luglio è complicato, si rischia di non occuparla tutti i mesi.

Dipende dall'uso che ne fai. D'altro canto se avessi una casa in Liguria, sul lago o in montagna qui vicino ci andrei tutti i week end

[Cokay]

Liguria , Riviera di Ponente , acquisti a caro prezzo , ma la rivalutazione nel tempo ? garantita , se poi riesci a prenderla non distante dal mare...
farai fatica a NON affittarla per tutto l" anno .

[nicoss]

Liguria , Riviera di Ponente , acquisti a caro prezzo , ma la rivalutazione nel tempo ? garantita , se poi riesci a prenderla non distante dal mare...
farai fatica a NON affittarla per tutto l" anno .

quoto... anche se dev'essere un "acquisto intelligente".. se ? una casa/appartamento in paese, nella zona che va da lerici fino alla fine delle 5 terre, considera che son tutti ZTL... dalla statale in alto fino al lungomare... e NON si pu? passare se nn per posare i bagagli e lasciar la macchina in parcheggi non custoditi e a pagamento tutto il giorno... a meno che non ti trovi una casa con il box ma cmq sia se nn hai il permesso e ti beccano a passare quando esci o torni a casa ti prepari al multone... oltre al fatto che, si la rivalutazione ? alta, ma la cifra da sborsare per una casa in liguria non ? certo bassa...

paradossalmente con 140/150 mila euro trovi delle villette singole in sardegna al nord.. piccole unit? abitative con giardino di propriet?, magari anche con garage e veranda, di bassa metratura (spesso sono bi/trilocali)... di nuova costruzione... posizioni non vicinissime al mare ma comode x andar ovunque... zona di s.teresa.. viste io con i miei occhi l'anno scorso in vendita a quei prezzi

[skizzik]

In Liguria i prezzi sono paurosi, vicino al mare non ne parliamo...
I posti sono indubbiamente belli ma si arriva a cifre da capogiro in un attimo

[ladyduke]

mah non saprei.. la seconda casa al mare secondo me ha un senso se hai tanti soldi e puoi permetterti di comprarla dove vuoi lasciandola anche vuota tutto l'anno. anche perchè se inizi ad affittarla va a finire che non puoi andarci quando vuoi tu e quindi che senso ha?
se dev'essere un investimento per guadagnarci la compri dove sai che l'affitti tutto l'anno ma ti metti l'anima in pace che tu non ci andrai praticamente mai.

[AndreaRS250]

è proprio per questo che ne volevo discutere. (ah, preciso che non è per me)

tanto vale prenderla in un posto qualsiasi e "rassegnarsi" a pagarla per usarla 3 mesi l'anno, o cercarla in un luogo che permette l'affitto durante gli altri mesi ma comunque con un certo valore turistico?

[ladyduke]

è proprio per questo che ne volevo discutere. (ah, preciso che non è per me)

tanto vale prenderla in un posto qualsiasi e "rassegnarsi" a pagarla per usarla 3 mesi l'anno, o cercarla in un luogo che permette l'affitto durante gli altri mesi ma comunque con un certo valore turistico?

beh andrea ma tutto dipende da perchè la si compra e che uso se ne vuol fare

se vuoi avere la casa al mare per andare quando vuoi allora la prendi in un posto veramente BELLO e non la affitti, ma ovviamente per farlo devi avere tipo 200mila euro in banca, decidi di investirne 150 per la casa al mare e il tuo guadagno sarà poi un domani che la venderai il valore acquistato nel frattempo

oppure scegli una zona in cui si affitta bene anche d'inverno (tipo la liguria di ponente) e la affitti da novembre a marzo.. però poi se vuoi farti le due settimane a natale al mare non puoi mica farlo

la casa in sardegna non so quanto sia un guadagno, contanto che la sardegna non è dietro l'angolo va a finire che la useresti massimo 1 mese all'anno, che guarda caso coincide proprio con il periodo in cui si affitterebbe meglio.. quindi per prenderla li devi avere proprio tanti soldi da investire senza pensare al guadagno immediato

secondo me le due cose "guadagno con gli affitti" e "casa al mare per andarci quando vuoi" non riescono a coesistere
ah e tra l'altro c'è da considerare che cmq paghi le tasse sulla seconda casa e anche le tasse per il contratto di affitto.. e non so quanto convenga alla fine dei conti

[skizzik]

Io non riuscirei mai a far dormire altri in casa mia...sono troppo possessivo

[AndreaRS250]

beh la casa si utilizzerebbe ESCLUISVAMENTE nei mesi estivi, non importa il resto dell'anno.
E' un investimento che vogliono fare amici che risiedono fuori dall'italia. Quindi non è gente come me e te che magari si farebbe le capatine in liguria nei fine settimana

[ladyduke]

beh la casa si utilizzerebbe ESCLUISVAMENTE nei mesi estivi, non importa il resto dell'anno.
E' un investimento che vogliono fare amici che risiedono fuori dall'italia. Quindi non ? gente come me e te che magari si farebbe le capatine in liguria nei fine settimana

hanno tanti soldi per lasciarla sfitta tutto l'anno?

altrimenti il buon compromesso ? la liguria.. l'affittano d'inverno e se la godono d'estate

[AndreaRS250]

boh questo lo valuteranno loro

ipotizzando, che ne so... una casa di modeste dimensioni a 100 ma in una località che a paesaggio merita da lasciar sfitta il resto dell'anno
VS
una casa a 200 ma che si possa affittare ad altri però con un paesaggio magari più sacrificato...